Maison à rénover de 109m² avec grand terrain à Saint-Magne-de-Castillon
Maison à rénover de 109m² avec grand terrain à Saint-Magne-de-Castillon
Description
Découvrez cette maison à récemment rénover située à Saint-Magne-de-Castillon, offrant 109 m² habitables sur une parcelle constructible et divisible de 1320 m². Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à un salon avec balcon, une cuisine séparée, un WC indépendant, une salle de bain et deux chambres. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC et un garage complètent ce bien. La maison bénéficie d’un chauffage au gaz de ville, de menuiseries en bois simple vitrage, de tout-à-l’égout, de la fibre optique, avec des travaux de rénovation à prévoir. Sa construction date de 1963 et elle possède une hauteur sous plafond de 2,15 mètres au rez-de-chaussée. Située proche des commodités, cette propriété offre un potentiel intéressant, notamment grâce à sa parcelle divisible. Prix de vente : 159 500 € avec honoraires à la charge du vendeur. Référence : 86769.
En résumé
- Cette maison de 109 m² habitables, datant de 1963 et nécessitant des travaux de rénovation, offre un fort potentiel de valorisation dans un environnement proche des commodités à Saint-Magne-de-Castillon.
- Elle dispose de 4 chambres réparties sur deux niveaux, avec un étage supplémentaire comprenant deux chambres, une salle d'eau avec WC et un garage, idéal pour une famille ou un projet d'investissement.
- La propriété est placée sur une parcelle de 1320 m² constructible et divisible, offrant des possibilités d'agrandissement ou de développement futur.
- La maison est équipée d’un chauffage individuel au gaz de ville, avec une consommation estimée entre 3 230 € et 4 410 € en 2023, et possède la fibre optique pour la connectivité.
- Le prix attractif de 159 500 € inclut la photographie d’un fort potentiel d’amélioration, avec la proximité des commodités comme un vrai plus pour une installation rapide ou un projet d’investissement rentable.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 11:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3183443
- Prix: 159 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 109 m²
- Superficie du Terrain: 1320 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1963
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 339 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 72 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 230 € - 4 410 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 339
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
339 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 500 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
