Maison de village à rénover à La Celle-en-Morvan – 3 chambres – 99 m²

VIVRE EN MORVAN propose cette maison mitoyenne à rénover située à Bellevue, dans la commune de La Celle-en-Morvan. En retrait de la route départementale et proche de l’école, cette propriété sur caves repose sur un terrain plat de 2 405 m² offrant un potentiel de transformation intéressant dans un environnement agréable. La maison d’environ 99,4 m² habitables comprend un hall d’entrée avec couloir, une salle à manger de 20 m², une cuisine séparée de 11,6 m², deux chambres de 15,6 m² chacune, une salle d’eau, et des toilettes indépendantes. Une ancienne cuisine de 10 m² peut être intégrée à l’espace principal après rénovation. L’habitation principale est reliée par un escalier intérieur à un ancien logement indépendant situé au-dessus du garage, comprenant une pièce de vie avec point d’eau de 10,8 m² et une chambre de 9,4 m², offrant une belle opportunité d’aménagement autonome pour une location ou un logement d’appoint. La propriété dispose de deux caves, d’un sous-sol d’environ 28 m², ainsi qu’une ancienne écurie d’environ 25 m² et une grange de 18 m² accessible depuis la cour. Le terrain, plat et facile à aménager, a bénéficié par le passé d’un certificat d’urbanisme positif. Côté technique, la maison est raccordée à l’assainissement collectif, chauffée au gaz, et possède une toiture en tuiles plates nécessitant une rénovation ultérieure. Des travaux de modernisation intérieure, de mise aux normes électriques et d’amélioration énergétique sont à prévoir. Idéale pour un projet de rénovation personnalisé, cette maison allie potentiel et situation privilégiée dans un environnement paisible. À visiter rapidement.

- Cette maison de 99,4 m² habitables sur un terrain plat de 2 405 m² offre un fort potentiel de rénovation, idéal pour personnaliser selon vos envies.
- Elle comprend un séjour de 20 m², une cuisine séparée de 11,6 m², deux chambres de 15,6 m² chacune, ainsi qu'une pièce indépendante de 10,8 m² avec une chambre de 9,4 m², parfait pour un logement autonome ou locatif.
- La propriété dispose d’un sous-sol d’environ 28 m², de deux caves, d’une ancienne écurie de 25 m² et d’une grange de 18 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’extension.
- Raccordée à l’assainissement collectif et chauffée au gaz, la maison nécessite des travaux de modernisation intérieure et des rafraîchissements de toiture, mais possède déjà un certificat d’urbanisme positif sur le terrain.
- Son emplacement à Bellevue, en retrait de la route et à proximité immédiate de l’école, garantit un environnement calme tout en étant pratique, avec un prix hors honoraires de 101 000 € et une valeur d’achat fiable.