Maison à rénover à Saint-Jean-Pla-de-Corts (66490) avec plusieurs possibilités d’aménagement

Brigitte LUDOSKY vous présente une maison à rénover de deux étages, construite avant 1949, située à Saint-Jean-Pla-de-Corts (66490). À seulement 200 mètres à pied d’un ensemble de petits commerces, cette propriété offre un potentiel intéressant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine semi-équipée, un petit salon donnant accès à une chambre alcôve, une salle d’eau avec WC et une remise. À l’étage, un grand palier avec un placard encastré, un débarras sous l’escalier, deux chambres dont une avec un placard, et un accès à deux pièces pouvant servir de chambres ou autres espaces selon vos projets. Au deuxième étage, deux pièces polyvalentes, une grande surface, et un petit couloir avec deux autres pièces pouvant également devenir des chambres ou espaces complémentaires. La maison offre ainsi plusieurs possibilités d’aménagement pour créer un espace bureau, dressing, salle de jeux ou autre selon vos besoins. Située dans un cadre verdoyant, à proximité d’un grand plan d’eau avec activités nautiques, wakeboard, petit restaurant panoramique, cette demeure à fort potentiel mérite une visite rapide. Le prix de vente est de 145 429 euros. La maison bénéficie d’un DPE daté du 12 juin 2025, avec une estimation de consommation énergétique classée D. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, contactez rapidement Brigitte LUDOSKY. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel Géorisques.

- La maison offre près de 81,72 m² de surface habitable répartie sur deux étages, avec un potentiel d'aménagement généreux, notamment deux pièces au deuxième étage pouvant devenir un petit appartement indépendant.
- Elle est située à seulement 200 mètres à pied d’un ensemble de petits commerces, un emplacement idéal pour une vie pratique et confortable au quotidien.
- Son prix est fixé à 145 429 euros, ce qui reste une opportunité intéressante dans cette zone à fort potentiel de rénovation.
- Le DPE du 12 juin 2025 montre une consommation énergétique classée D, avec une estimation de coûts de chauffage allant de 2060 à 2840 euros par an, ce qui est raisonnable pour une maison ancienne à rénover.
- Le cadre environnant, comprenant un grand plan d’eau avec activités nautiques et un petit restaurant panoramique, offre un cadre de vie agréable et dynamique.