Maison à rénover à Abrest proche Vichy avec garage et dépendances
Description
Depuis 2002, votre agence Espace Immo vous propose en exclusivité cette maison de ville individuelle d’environ 100 m² habitables, située sur un terrain clos et arboré d’environ 495 m², à proximité immédiate de Vichy. À rénover selon vos goûts, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon ouvert sur une salle à manger donnant sur un balcon, de toilettes et d’une salle d’eau. Au rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres, une cave, une salle d’eau avec WC et une chaufferie. Le premier étage est aménagé en combles avec un salon et un bureau. Annexes : un garage et plusieurs dépendances sur le terrain. Le système de chauffage est une chaudière au fioul, avec huisseries en double vitrage. La localisation est idéale, à proximité des transports en commun, à seulement 6 minutes en voiture du centre de Vichy et 2 minutes en voiture du centre d’Abrest et des commerces de proximité. Cette jolie maison offre un beau potentiel pour créer la maison de vos rêves, adaptée à vos goûts et envies.
En résumé
- Cette maison de ville individuelle d'environ 100 m² habitables offre un beau potentiel de rénovation pour créer la maison selon vos goûts, avec un terrain clos et arboré de 495 m².
- Elle se trouve à seulement 6 minutes en voiture du centre de Vichy et à 2 minutes d'Abrest, très pratique pour profiter de toutes les commodités proches.
- La propriété dispose d’un garage, de plusieurs dépendances, et d’un système de chauffage au fioul, avec huisseries en double vitrage pour plus d’isolation.
- Au rez-de-chaussée, vous avez une entrée, une cuisine, un salon ouvert sur salle à manger, une salle d’eau, toilettes, et un balcon, parfait pour accueillir famille et amis.
- Le premier étage déjà aménagé en combles offre un espace supplémentaire avec un salon et un bureau, idéal pour adapter à votre mode de vie.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 11:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3212473
- Prix: 145 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 80 m²
- Superficie du Terrain: 495 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 410 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 99 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/06/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 970 € - 4 090 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 410
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
410 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 € (7.41% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
