Maison en pierre à rénover au centre de Saint Jean d’Hermine avec grand terrain
Maison en pierre à rénover au centre de Saint Jean d’Hermine avec grand terrain
Description
Située en plein centre de Saint Jean d’Hermine, cette maison en pierre à rénover entièrement est idéale pour un projet de rénovation. Elle comprend trois chambres, une salle d’eau, un salon et une cuisine, le tout implanté sur un beau terrain de 1070 m². La propriété dispose également d’une grange et d’un grenier attenants, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison bénéficie d’une connectivité à l’assainissement tout à l’égout conforme. Son emplacement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, en fait une opportunité rare pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur logement. Le prix de vente est de 86 400 €, avec des honoraires de 6 400 € TTC inclus, à la charge de l’acquéreur, calculés sur un prix net vendeur de 80 000 €. La consommation énergétique estimée pour une utilisation standard varie entre 3 030 € et 4 160 € par an, avec une consommation d’énergie primaire de 358 kWh/m²/an et de 330 kWh/m²/an en énergie finale. La maison présente un indice GES de 69 kg CO₂/m²/an. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.
En résumé
- Cet achat vous donne access à une maison en pierre à rénover en plein centre de Saint Jean d’Hermine, avec une surface habitable de 83,57 m² sur un terrain de 1070 m², idéal pour un projet de personnalisation.
- La maison comporte trois chambres, une salle d’eau, un salon de 15 m², et une cuisine, le tout dans un secteur calme à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
- Vous bénéficiez d'une grange et d'un grenier attenants, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour augmenter la surface ou créer un espace personnalisé.
- Son prix attractif de 86 400 €, honoraires inclus, avec un prix net vendeur de 80 000 €, est une opportunité pour investir dans un bien à fort potentiel, à restaurer selon vos goûts.
- La consommation énergétique estimée se situe entre 3 030 € et 4 160 € par an, avec un indice GES de 69 kg CO₂/m²/an, certificant la nécessité de prévoir un budget pour la rénovation énergétique.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 6:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-317664
- Prix: 86 400 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 83.57 m²
- Superficie du Terrain: 1070 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 358 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 69 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/08/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 030 € - 4 160 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 358
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
358 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 6 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 86 400 € (8% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Saint-jean-d hermine
- Code Postal 85210
- Quartier/Secteur Beignon, brocéliande, foret de broceliande, grand brocéliande , campagne, foret, proche commodités
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
