Maison à rénover de 110 m² avec 4 chambres et jardin à Fumel
Description
Cette maison mitoyenne à rénover d’environ 110 m² est située sur un terrain clôturé de 1038 m². Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse d’environ 30 m² combine une cuisine ouverte de 15 m² sur la salle à manger, un coin salon avec cheminée à insert de 13 m², une remise de 6 m², un salon de 14 m² pouvant servir de chambre, une salle de bains de 3 m², un WC indépendant, ainsi qu’une buanderie de 8 m². Toutes ces pièces disposent d’un accès extérieur par des portes-fenêtres. À l’étage, deux dégagements desservent quatre chambres de 16 m², dont trois avec rangements. En sous-sol, deux caves en enfilade de 30 et 32 m² offrent de nombreux espaces de stockage. À l’extérieur, un jardin à l’arrière avec puits et réserve d’eau, ainsi qu’une cour devant la maison, offrent un espace agréable. Un garage de 28 m², une annexe avec barbecue, et deux portails d’accès de deux côtés de la rue complètent cette propriété. Des travaux sont à prévoir : remise aux normes du tableau électrique, menuiseries, écoulement des eaux usées depuis le sous-sol vers le tout-à-l’égout déjà raccordé, système de chauffage, et rafraîchissement général des peintures. Les diagnostics datant du 28/05/2024 indiquent une consommation énergétique classée en catégorie E, avec une émission de gaz à effet de serre en classe B. Les coûts annuels d’énergie estimés varient entre 1210 et 1660 euros, abonnements compris. La vente est proposée au prix de 45 000 euros, honoraires inclus (soit 40 000 euros hors honoraires de 12,5%, soit 5 000 euros). Annonce rédigée par un agent immobilier indépendant de TOWER IMMOBILIER.
En résumé
- Vous avez une maison de 110 m² à rénover, située sur un terrain clôturé de 1038 m², offrant un beau potentiel pour aménager selon vos envies.
- La distribution comprend 4 chambres de 16 m² chacune, avec 3 d’entre elles équipées de rangements, idéale pour une famille ou pour générer une location.
- Un espace de vie lumineux de 30 m², comprenant une cuisine ouverte de 15 m² et un coin salon avec cheminée à insert, parfait pour un intérieur chaleureux.
- La propriété dispose de caves en sous-sol de 30 et 32 m², ainsi qu’un garage de 28 m² et une annexe avec barbecue, offrant de nombreuses possibilités de stockage et de loisirs.
- Tout cela est proposé au prix attractif de 45 000 euros, honoraires inclus, avec des travaux à prévoir pour optimiser votre investissement, comme la remise aux normes électriques et l’amélioration des menuiseries.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 11:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2790923
- Prix: 45 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 110 m²
- Superficie du Terrain: 1038 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 301 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 210 € - 1 660 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 301
- A+
- A
- B
- C
- D
-
301 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 40 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 45 000 € (12.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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