Maison de 4 pièces à Saint-Aulaire – 95 m² avec jardin et potentiel de rénovation
Maison de 4 pièces à Saint-Aulaire – 95 m² avec jardin et potentiel de rénovation
Description
Maison de 4 pièces d’une superficie de 95 m² située à Saint-Aulaire, dans le département de la Corrèze (19). Construite en 1978, cette maison semi-enterrée sur sous-sol offre un fort potentiel de rénovation pour créer un espace personnalisé ou optimiser un investissement locatif. Elle comprend une cuisine indépendante, un grand salon-salle à manger de 40 m² avec une cheminée attrayante, trois chambres, une salle d’eau à l’italienne récente (refaite il y a un an), ainsi qu’un WC séparé. Les combles sont aménageables, actuellement utilisés comme grenier. Le sous-sol dispose d’un garage spacieux de 60 m² avec buanderie et chaufferie équipée d’une chaudière à gaz de ville avec production d’eau chaude, ainsi qu’un WC. La propriété est implantée sur un terrain de 2 389 m², avec une partie gazonnée orientée sud-est, idéale pour profiter d’un espace extérieur agréable. Des travaux de rénovation et de décoration sont à prévoir. La taxe foncière s’élève à 950 €. Prix de vente : 148 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur. Contact : Xavier SAGNE, agent immobilier enregistré au RSAC 922 332 671 à Brive. Informations complémentaires sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 95 m² datant de 1978 offre un fort potentiel de rénovation, idéal pour personnaliser votre espace ou réaliser un investissement locatif profitable.
- Elle dispose d’un grand salon-salle à manger de 40 m² avec une cheminée, trois chambres, une salle d’eau à l’italienne récente, et un WC séparé, pour un confort simple mais efficace.
- Le sous-sol de 60 m² comprend un garage spacieux, une buanderie, une chaufferie avec chaudière à gaz de ville et un WC, offrant de nombreux espaces pratiques.
- La propriété est bâtie sur un terrain de 2 389 m², avec une partie gazonnée orientée sud-est, parfait pour profiter d’un extérieur calme et agréable.
- Le prix annoncé de 148 000 € FAI, incluant les frais d’agence, reste attractif pour une maison avec un tel volume et un fort potentiel dans cette région.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 7:45 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3686438
- Prix: 148 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 95 m²
- Superficie du Terrain: 2389 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1978
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 224 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 770 € - 2 440 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 224
- A+
- A
- B
- C
-
224 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 148 000 € (5.71% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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