Maison à vendre à Exincourt – 113 m² avec grand jardin et potentiel de rénovation
Maison à vendre à Exincourt – 113 m² avec grand jardin et potentiel de rénovation
Description
Exclusif – Charmante maison lumineuse de 113 m² située à Exincourt, sur un terrain de 10 24 ares. Proche de l’A36 et de tous les commerces, cette résidence calme et résidentielle offre un sous-sol complet et un vaste jardin privé. Le niveau principal comprend un grand salon séjour avec cheminée et accès à la terrasse, une cuisine équipée, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, un WC séparé et un bureau. À l’étage, vous trouverez une grande chambre avec possibilité de dressing, une mezzanine, deux autres chambres et un WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser la maison et exploiter pleinement son potentiel. La propriété est raccordée au chauffage individuel au fioul et dispose d’un garage pour deux voitures. La maison a été construite en 1974 et présente un excellent emplacement pour une vie paisible tout en étant proche des commodités.
En résumé
- Vous bénéficieriez d'une maison lumineuse de 112,5 m², construite en 1974, située sur un terrain de 1024 m², offrant un espace spacieux pour votre famille ou vos projets personnels.
- La propriété dispose d’un sous-sol complet, idéal pour du stockage, ou pour aménager un espace supplémentaire selon vos besoins.
- Vous pourrez profiter d’un grand jardin privé, à l'abri des regards, parfait pour les activités en extérieur ou pour accueillir des invités.
- La maison comprend 3 chambres, avec la possibilité d'aménager un dressing dans la grande chambre principale, ainsi qu’un bureau, ce qui la rend très flexible pour votre organisation.
- Son emplacement proche de l'A36 et des commerces, combiné à un garage pour 2 voitures, facilite votre vie quotidienne tout en restant dans un environnement calme et résidentiel.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 1:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-89875
- Prix: 191 000 €
- Surface du Bien: 112.5 m²
- Superficie du Terrain: 1024 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 330 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 78 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/09/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 410 € - 3 320 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 330
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
330 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 191 000 € (6.11% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
