Maison à rénover de 97,8 m² avec grand garage à Auchel – Opportunité à saisir

Vous souhaitez créer un intérieur personnalisé ? Cette maison à rénover à Auchel de 97,8 m² habitables représente une excellente opportunité. Elle dispose de deux grandes chambres de 15 m² et 17 m², d’un garage spacieux de 46 m², d’une cour extérieure, ainsi que d’un grenier et d’une cave saine. La parcelle totale fait 155 m², dont une partie est constructible, offrant la possibilité d’agrandissement sous réserve d’autorisations d’urbanisme. Une petite remise à l’arrière de la cour permet également de l’aménager selon vos projets. Côté équipements, la maison est équipée d’un insert à bois pour le chauffage et de chéneaux neufs. Elle est mitoyenne d’un seul côté et raccordée au tout-à-l’égout. Le gaz de ville n’est pas encore raccordé, mais il est disponible dans la rue. Son DPE est classé E et le GES est classé B. La taxe foncière s’élève à environ 980 € par an. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est évident pour ceux qui souhaitent investir, rénover et personnaliser leur bien. La présentation est fidèle, sans mise en scène artificielle ni retouche, pour vous permettre de vous faire une opinion en toute confiance. Pour toute visite ou renseignement, n’hésitez pas à me contacter. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUCRON Émeline, RSAC no 842 417 370 Arras. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Vous avez une maison de 97,8 m² habitables avec deux grandes chambres de 15 m² et 17 m², offrant un potentiel de personnalisation important.
- La parcelle totale de 155 m² inclut une partie constructible, ce qui permet d’envisager un agrandissement ou une extension sous réserve des autorisations d’urbanisme.
- Vous bénéficierez d’un vaste garage de 46 m², idéal si vous souhaitez un espace pour stockage ou ateliers, tout en ayant une cour extérieure pour profiter des espaces extérieurs.
- La maison est équipée d’un insert à bois pour le chauffage, avec des chéneaux neufs, et est raccordée au tout-à-l’égout, ce qui facilite la mise en conformité.
- Son prix attractif de 70 000 €, avec une taxe foncière d’environ 980 € par an, correspond à une excellente opportunité pour un investissement dans une zone avec un fort potentiel de rénovation.