Maison ancienne à rénover avec grand terrain à Bellerive-sur-Allier
Maison ancienne à rénover avec grand terrain à Bellerive-sur-Allier
Description
Située à Bellerive-sur-Allier, cette maison ancienne à rénover entièrement est implantée sur un terrain viabilisé de 1340 m² dans un quartier résidentiel calme. La bâtisse, construite sur un terre-plein, offre une surface au sol d’environ 170 m² et se compose d’une entrée, d’une cuisine et de deux pièces principales au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez une mansarde et un grenier, tandis qu’une remise attenante propose un espace de stockage ou d’atelier supplémentaire. La propriété dispose d’une cour à l’avant et d’un jardin à l’arrière, offrant un environnement agréable et plusieurs possibilités d’aménagement extérieur. Bien que nécessitant une rénovation totale, cette maison présente un fort potentiel, que ce soit pour une restauration complète ou pour une reconstruction. La superficie du terrain permet également d’envisager la création d’une seconde maison avec un accès indépendant via une servitude sur la rue Beauséjour. Idéal pour un particulier passionné par les projets de rénovation ou un investisseur souhaitant valoriser un bien ancien sur un grand terrain constructible. Prix de vente : 70 000 € (dont 5 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous pouvez acquerir une maison ancienne à rénover entièrement sur un terrain de 1340 m², offrant un potentiel énorme pour personnaliser votre projet ou bâtir une seconde habitation.
- La bâtisse, sur terre-plein, s'étend sur environ 170 m² au sol, avec une configuration comprenant une entrée, une cuisine, deux pièces principales au rez-de-chaussée, et une mansarde avec grenier à l’étage.
- La propriété dispose d’une remise attenante pour stockage ou atelier, ainsi que d'une cour et d’un jardin permettant de créer plusieurs espaces extérieurs agréables.
- Le prix étant fixé à 70 000 €, honoraires inclus, c’est une opportunité idéale pour un investisseur ou un particulier motivé par un projet de rénovation ou de reconstruction dans un quartier résidentiel calme.
- La superficie du terrain permet d’envisager la création d’une seconde maison avec un accès indépendant via une servitude, apportant une flexibilité supplémentaire pour votre projet immobilier.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 11:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3856720
- Prix: 70 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 150 m²
- Superficie du Terrain: 1342 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 263 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 560 € - 800 € (année de référence : 2022)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 263
- A+
- A
- B
- C
-
263 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 70 000 € (7.69% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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