À vendre maison de 130 m² avec terrain, proche de Bonnat, environnement paisible

Surface habitable de 130 m² comprenant 2 chambres principales et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d’appoint, le tout sur un terrain de 6 133 m². Située dans une impasse calme proche de Bonnat, cette propriété offre un environnement serein avec une maison principale équipée de double vitrage, chauffage central au gaz avec citerne, poêle à pellets de marque Jotul datant du début de l’année, volets roulants manuels, et une excellente isolation avec un bon diagnostic de performance énergétique (DPE Classe C). La rénovation de l’assainissement a été réalisée en 2019. La maison dispose d’une entrée avec placards, d’une salle de bain, d’un WC séparé, d’une cuisine équipée de 26 m² avec espace repas, cheminée à bois, et ouverture sur le jardin, ainsi qu’un grand séjour de 42 m² avec portes-fenêtres donnant sur l’extérieur. À l’étage, on trouve une chambre de 11 m² (16 m² au sol), une pièce palière pouvant servir de bureau ou chambre supplémentaire, et une seconde partie à finir d’aménager avec deux chambres, dont une sans fenêtre. À l’extérieur, un petit écurie, une ancienne grange, une seconde maison à restaurer intégralement (cuisine, chambre, salle d’eau, grenier), un jardin mature, des dépendances, ainsi que de beaux arbres et buissons fleuris offrent un cadre idéal pour la détente. Fibre optique disponible. Proche des commodités à Bonnat, avec école, collège, supermarché, cabinet médical, et à 15 km du lac de Le Bourg d’Hem ou à 45 minutes de Châteauroux. La maison est vendue partiellement meublée et équipée d’outillage. Honoraires de 6.16% inclus, prix hors honoraires 113 700 €.

- La propriété s’étend sur un terrain de 6133 m², offrant un environnement calme et propice à la détente ou à un projet de développement rural.
- La maison principale fait 130 m² habitables, équipée de double vitrage, chauffage au gaz, poêle à pellets Jotul récent, et bonne isolation, ce qui garantit confort et faible consommation énergétique.
- À l’intérieur, vous disposez d’un grand séjour de 42 m² avec portes-fens sur le jardin, une cuisine équipée de 26 m² avec cheminée, ainsi que 2 chambres et une pièce palière pouvant faire office de bureau ou chambre d’appoint.
- La seconde maison, à restaurer entièrement, comprend une cuisine de 13 m² avec cheminée, une chambre de 14.5 m², une salle d’eau avec WC, et un grenier, offrant d'importantes possibilités d’aménagement ou d’investissement locatif.
- Avec une accessibilité en seulement 45 minutes de Châteauroux, et à 15 km du lac de Le Bourg d’Hem, vous profitez d’un cadre idéal entre tranquillité et proximité des commodités.