Maison moderne de 95 m² avec jardin proche Libourne à vendre
Maison moderne de 95 m² avec jardin proche Libourne à vendre
Description
Dans le charmant village dynamique des Artigues-de-Lussac, situé à seulement 10 minutes de Libourne et de sa gare, cette maison rénovée et soigneusement entretenue offre un cadre de vie idéal pour les familles ou un premier achat immobilier. Dès l’entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie traversante avec une cuisine semi-ouverte fonctionnelle, toutes deux orientées vers l’extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un WC et des rangements pratiques pour simplifier votre quotidien. À l’étage, trois chambres confortables et une salle d’eau bien aménagée composent l’espace nuit. Tout l’aménagement a été conçu pour allier esthétique, confort et praticité dans une ambiance moderne et soignée. À l’extérieur, le jardin clos et intime vous réserve plusieurs surprises : une terrasse équipée d’une pergola bioclimatique, un portail électrique, un carport ainsi qu’un abri bois. Ces équipements facilitent la vie quotidienne tout en offrant un espace extérieur agréable pour la détente. Ce bien clé en main, sans nécessité de travaux, se situe dans un environnement pratique, dynamique et proche des commodités.
En résumé
- Cette maison de 95 m², construite en 1972, a été entièrement rénovée et entretenue avec soin, prête à vous accueillir sans travaux à prévoir.
- Elle offre un espace de vie traversant de 26 m² avec une cuisine semi-ouverte, idéale pour la convivialité et le confort au quotidien.
- Vous disposerez de 3 chambres à l'étage, d’une salle d’eau bien pensée, ainsi que d’un faible coût de chauffage avec un système individuel au gaz ville.
- Le terrain de 269 m² est entièrement clos, avec une terrasse équipée d’une pergola bioclimatique, un portail électrique, un carport et un abri bois, parfaitement adaptés à la vie extérieure et à la sécurité.
- Son prix de 207 000 € – avec un prix net vendeur de 195 000 € – situant cette maison dans une zone proche de Libourne, Saint-Emilion, et des commodités, représente une opportunité intéressante pour un premier achat familial ou un investissement.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 10:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-234109
- Prix: 207 000 €
- Surface du Bien: 95 m²
- Superficie du Terrain: 269 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 145 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 28 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 350 € - 1 880 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 145
- A+
- A
- B
-
145 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 195 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 207 000 € (6.15% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
