Maison en pierre à rénover à Melesse – Charme et potentiel au bord du canal

Laëtitia Lecomte Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison ancienne mitoyenne à rénover, située dans un petit hameau calme au bord du canal d’Ille-et-Rance. Idéale pour les amateurs de nature, de tranquillité et d’authenticité, cette demeure en pierre combine charme et potentiel. Elle se compose de deux niveaux de 40 m² chacun, plus des combles à aménager selon vos envies. La pièce de vie traversante, avec cheminée, bénéficie d’une façade sud et donne sur un jardin orienté nord, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours. À l’étage, trois chambres exposées plein sud, une salle de bains avec WC, et des combles à personnaliser. Un garage non attenant de 38 m², à rénover, ainsi qu’une place de stationnement complètent cette propriété pleine de potentiel. Des travaux estimés à environ 150 000 € sont à prévoir (électricité, plomberie, isolation, plancher, cuisine, salle de bain, chauffage, assainissement, murs et décoration). La maison est idéale pour les amoureux de la pierre ou ceux souhaitant réaliser un projet de vie dans une commune dynamique. Prix : 109 000 € honoraires d’agence inclus, dont 6 900 € à la charge de l’acquéreur. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations. La localisation exacte se trouve dans la commune de Melesse, au sein du département 35, en France, au bord du canal, proche de Rennes. La référence de cette annonce est 89752. Pour plus de détails, consultez également le site officiel et les informations sur les risques liés au bien.

- Cette maison en pierre, datant de 1940, propose deux niveaux de 40 m² chacun, plus des combles à aménager selon vos envies, avec un total d'environ 85 m² habitables.
- Le prix est fixé à 109 000 €, avec une enveloppe de travaux estimée à environ 150 000 € pour la rénovation de l’électricité, la plomberie, l’isolation, le chauffage, la cuisine, la salle de bain, et la décoration.
- Elle dispose d’un jardin sans vis-à-vis de 585 m², orienté au nord, et d’un garage de 38 m² à rénover, ainsi qu’une place de stationnement.
- La maison est située à Melesse, dans le département 35, proche de Rennes, au bord du canal d’Ille-et-Rance, dans un petit hameau calme, idéal pour profiter de la nature et des balades à pied ou à vélo.
- Avec trois chambres exposées plein sud, cette propriété offre un charme authentique mêlé à un potentiel de personnalisation, parfaite pour créer votre futur cocon dans une commune dynamique.