Maison charentaise authentique avec dépendances et jardin à Courbillac

Située dans le paisible village de Courbillac, cette belle maison charentaise en moellons allie le charme de l’ancien aux commodités modernes. En entrant, vous découvrez un porche élégant de 40,77 m2 avec sol en terre battue, menant à un intérieur spacieux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, l’entrée de 10,73 m2 donne accès à un salon convivial de 30 m2 avec cheminée à insert, ainsi qu’à une salle à manger de 30,69 m2 idéale pour recevoir. La cuisine aménagée de 21,67 m2, avec ses éléments en bois naturel, possède un piano de cuisson cinq feux gaz, un four et un espace de rangement, prolongée par une véranda lumineuse de 9,54 m2. Un bureau de 8,41 m2, une pièce de 7,43 m2 avec deux placards, une salle d’eau moderne de 5,70 m2 équipée d’une douche italienne, meuble vasque et WC, ainsi que deux WC indépendants complètent ce niveau. À l’étage, un palier de 9,50 m2 dessert trois chambres de caractère : la première de 30,58 m2 avec placards et salle d’eau privative de 12,45 m2, la seconde de 35,56 m2 avec cheminée d’époque et placard, et deux pièces supplémentaires offrant diverses possibilités d’aménagement. Le troisième niveau comprend un palier, une grande pièce de 32,14 m2, une future salle d’eau, et un grenier pour le rangement. Attenantes mais non communicantes, plusieurs dépendances authentiques incluent deux chais, un garage, un auvent et une cuisine d’été, parfaits pour profiter pleinement de la vie en Charente. La propriété dispose également d’un jardin d’environ 300 m2, paisible et préservé, idéal pour se ressourcer.

- Cette maison en moellons de 238 m² habitables, avec un jardin d’environ 300 m², offre un cadre de vie paisible et authentique dans le charmant village de Courbillac.
- Elle dispose de 3 chambres de caractère, dont une de 30,58 m² avec salle d’eau privative et une autre de 35,56 m² avec cheminée d’époque, ainsi que plusieurs pièces pouvant être aménagées selon vos besoins.
- Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un espace convivial avec un salon de 30 m², une salle à manger de 30,69 m², une cuisine en bois naturel de 21,67 m², et une véranda lumineuse de 9,54 m², idéale pour profiter de la nature.
- La propriété comprend de nombreuses dépendances authentiques : deux chais de 40 m² et 25 m², un garage de 35,34 m², une cuisine d'été de 10,73 m², et un auvent pour le stockage ou loisirs extérieurs.
- Le chauffage individuel fonctionne à la pompe à chaleur, et le bien est conforme au DPE avec une consommation estimée à 227, classée en catégorie D, vous assurant confort et faible coût énergétique.