Belle maison familiale rénovée à Rouvray-Saint-Denis proche Angerville avec jardin et dépendances
Belle maison familiale rénovée à Rouvray-Saint-Denis proche Angerville avec jardin et dépendances
Description
Située à Rouvray-Saint-Denis, à seulement 10 minutes d’Angerville, cette maison familiale allie charme ancien et confort contemporain. D’une superficie au sol d’environ 190 m², elle comprend un séjour chaleureux de 37 m² avec cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée de 26 m², ainsi que trois belles chambres de 15, 16 et 18 m². Une quatrième chambre de 60 m² au sol, aménagée sous combles, peut servir de suite parentale ou de salle de jeux. La salle de bains dispose d’une baignoire et d’une douche, avec un second WC et de nombreux rangements. Les extérieurs séduisent également : deux dépendances totalisant 54 m², un garage de 35 m², une cave voûtée de 31 m², et un jardin clos et soigné de 540 m² avec cour pavée. Performances modernes avec fenêtres en triple vitrage, portes et portail en aluminium, intérieur rénové avec goût, volumes lumineux et fonctionnels. Une opportunité rare à ne pas manquer, à découvrir rapidement.
En résumé
- Cette maison fait environ 190 m² au sol, avec une surface habitable nette de 175 m², offrant des volumes généreux pour toute la famille.
- Elle dispose de quatre chambres, dont trois principales de 15, 16 et 18 m², ainsi qu’une grande chambre de 60 m² au sol, idéale pour une suite parentale ou une salle de jeux.
- Les espaces de vie comprennent un séjour de 37 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée de 26 m², et un espace extérieur avec un jardin clos de 540 m², cour pavée, dépendances totalisant 54 m², un garage de 35 m², et une cave voûtée de 31 m².
- La maison a été récemment rénovée avec goût, équipée de fenêtres en triple vitrage, portes et portail en aluminium, offrant ainsi une excellente isolation et une modernité durable.
- La propriété est située à seulement 5 km d’Angerville, dans un environnement calme, parfaitement adaptée pour une vie de famille sereine, avec des prestations modernes et des volumes très fonctionnels.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 1:26 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2786886
- Prix: 282 500 €
- Surface du Bien: 190 m²
- Superficie du Terrain: 540 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: 4
- Année de Construction: 1945
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 210 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 790 € - 5 220 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 210
- A+
- A
- B
- C
-
210 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Honoraires TTC: 12 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 282 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Angerville
- Code Postal 91670
- Quartier/Secteur Rouvray 5km
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
