Ancienne bergerie en pierre avec vue sur le Causse, proche Saint Affrique
Ancienne bergerie en pierre avec vue sur le Causse, proche Saint Affrique
Description
Située au Plateau du Guillaumard, à 1h15 de Montpellier et à 20 minutes de Saint Affrique, cette ancienne bergerie en pierre récemment rénovée offre un charme authentique. Orientée est-ouest, la propriété s’étend sur un terrain de 576 m² avec une vue dégagée imprenable sur le Causse. D’une superficie habitable de 76 m², la maison traversante comprend au rez-de-chaussée une salle à manger authentique avec une grande cheminée et un poêle à bois, un WC, une cuisine séparée donnant sur le jardin, ainsi qu’une chambre. À l’étage : une grande mezzanine, une salle d’eau et des combles aménageables. Le terrain sans vis-à-vis dévoile une vue splendide sur le causse et est raccordé au tout à l’égout. Certaines menuiseries en simple vitrage subsistent. Ce bien chargé d’histoire constitue un havre de paix idéal pour les amateurs d’authenticité. La fibre optique est installée dans le village. La propriété est proposée au prix net vendeur de 107 000 €, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur de 4,67 %, pour une valeur totale de 112 000 €.
En résumé
- La propriété offre 76 m² habitable, avec une pièce à vivre authentique de 29 m² équipée d'une grande cheminée et d'un poêle à bois, idéale pour créer une ambiance chaleureuse.
- Le terrain de 576 m² sans vis-à-vis bénéficie d’une vue exceptionnelle sur le Causse, idéale pour profiter du calme et de la nature.
- La maison est orientée est-ouest, permettant de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée.
- Rénovée récemment, cette bergerie chargée d’histoire conserve des éléments authentiques tout en étant raccordée au tout à l’égout, ce qui facilite la vie quotidienne.
- La maison est proposée à 112 000 €, dont 107 000 € net vendeur, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur de seulement 4,67 %, offrant un bon rapport qualité/prix pour un bien chargé d'histoire dans un environnement exceptionnel.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 4:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-24264
- Prix: 112 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 76 m²
- Superficie du Terrain: 576 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 218 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 040 € - 2 810 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 218
- A+
- A
- B
- C
-
218 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 107 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 112 000 € (4.67% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le clapier
- Code Postal 12540
- Quartier/Secteur Cornus, la cavalerie, la vacquerie-le caylar
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
