Très belle maison alsacienne à Galfingue avec dépendance et jardin ensoleillé
Très belle maison alsacienne à Galfingue avec dépendance et jardin ensoleillé
Description
Située au cœur d’un village paisible, cette magnifique maison alsacienne de 120 m² offre un cadre de vie agréable et authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre confortable et des toilettes. À l’étage, deux suites de deux chambres en enfilade ainsi qu’une salle de bains vous permettront d’accueillir famille et amis. Les combles sont aménageables pour augmenter l’espace selon vos besoins. Le chauffage au fioul assure un confort optimal en toute saison. La propriété comprend également une superbe dépendance en excellent état, offrant un fort potentiel pour diverses utilisations. Le jardin ensoleillé, d’environ 8,09 ares, invite à la détente et aux activités en plein air. L’emplacement est idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités. Toutes les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison alsacienne de 120 m² comprend 4 chambres réparties sur deux niveaux, avec un grand salon, une salle à manger, une cuisine et une salle de bains à l’étage, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.
- Le terrain fait 8,09 ares, idéal pour profiter d’un jardin ensoleillé, parfait pour des moments de détente ou des activités en plein air.
- La propriété bénéficie d’une dépendance en excellent état, avec un fort potentiel pour diverses utilisations, que ce soit pour un atelier, un garage ou une extension future.
- Le chauffage individuel au fioul garantit un confort thermique efficace, avec un coût d’estimation entre 2625 et 3551 euros selon le DPE, avec une consommation d’énergie classée en D, soit une performance raisonnable pour une maison ancienne.
- La maison a été construite en 1760, ce qui lui confère un charme authentique tout en proposant des possibilités de rénovation ou d’aménagement selon vos préférences.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 2:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2744823
- Prix: 240 000 €
- Surface du Bien: 119 m²
- Superficie du Terrain: 809 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Année de Construction: 1760
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 189 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 625 € - 3 551 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 189
- A+
- A
- B
- C
-
189 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 240 000 € (4.35% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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