Charmante maison ancienne à Poitiers avec jardin et potentiel de rénovation

Cette charmante maison ancienne construite en 1930 offre un parfait mélange de caractère d’époque et de confort moderne. Avec une superficie habitable de 82 m², elle comprend un spacieux séjour de 22 m² lumineux grâce à l’extension en véranda, idéal pour la détente ou la réception. Les cinq pièces réparties sur plusieurs niveaux offrent une grande flexibilité d’aménagement, notamment avec trois chambres confortables pour accueillir famille ou amis. La cuisine équipée et la salle d’eau présentent un potentiel de rénovation pour mieux correspondre à votre style de vie. À l’extérieur, un jardin verdoyant de 300 m², une terrasse idéale pour les repas en plein air, et un terrain de 467 m² pour vos projets futurs tels qu’un potager ou une aire de jeux. Le chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation récente assure une chaleur homogène. Les huisseries en simple vitrage nécessitent une rénovation, mais offrent une opportunité d’amélioration thermique et acoustique. La maison dispose également d’une cave pratique pour le rangement et est connectée à l’assainissement collectif. Sa localisation est privilégiée, avec tous les commerces, écoles, transports en commun et pistes cyclables à proximité, facilitant la vie quotidienne. Prix de vente hors honoraires : 140 000 €, honoraires inclus de 4,96 %, soit 146 950 € au total. Classée énergie en classe E, voilà une belle opportunité pour une famille cherchant charme, tranquillité et potentiel de personnalisation.

- Avec ses 82 m² habitables, cette maison ancienne de 1930 offre un espace de vie spacieux et lumineux, notamment grâce à une extension en véranda de qualité, idéale pour profiter de la lumière naturelle.
- Le jardin de 300 m², entièrement entretenu, vous permet de profiter d’un extérieur verdoyant pour vos moments de détente, avec une terrasse qui invite à des repas en plein air.
- Vous disposez de trois chambres douillettes, parfaites pour accueillir famille ou amis, et d’un potentiel d’aménagement supplémentaire dans une maison pleine de charme et de caractère.
- Le chauffage individuel au gaz avec une chaudière à condensation récente vous garantit une chaleur homogène, même si les huisseries en simple vitrage nécessitent une rénovation pour améliorer l’isolation.
- La situation géographique est un atout majeur : proximité immédiate des transports, pistes cyclables, commerces de bouche, hypermarché, salles de sport, médecins, pharmacie, le tout accessible en quelques minutes à pied.