Maison spacieuse avec jardin à Meschers-sur-Gironde, 2 chambres, proche des plages

Située à seulement 2 km des plages de Meschers et proche de ses commerces, cette maison lumineuse de plain-pied d’environ 70 m² habitables (81 m² au sol total) offre un agréable espace extérieur avec jardin. Elle se compose de deux chambres, une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, une salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé. Un garage attenant de 16 m² et une cave de surface équivalente complètent le bien. La parcelle d’environ 1200 m² est agrémentée d’arbres fruitiers, avec une possibilité d’extension. Plusieurs véhicules peuvent stationner sur le côté sans gêne extérieure. Côté performances énergétiques, la maison possède une classe énergie D avec un indice de 204, et une classe climat B avec un indice de 6, grâce à une pompe à chaleur air/air réversible. Le tout-à-l’égout est connecté. Pour plus d’informations, merci de nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La localisation précise, les risques d’exposition et l’obligation légale de débroussaillement sont disponibles sur le site géorisques.

- La maison d'environ 70 m² habitables (81 m² au total) offre un intérieur lumineux grâce à sa conception de plain-pied, idéal pour votre confort quotidien.
- Sur une parcelle d'environ 1200 m², vous disposez d’un jardin avec des arbres fruitiers, un espace parfait pour profiter du soleil sud-ouest.
- Elle possède 2 chambres, une cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC séparé, et un garage attenant de 16 m², plus une cave de surface équivalente, pour votre rangement.
- Côté économies d’énergie, cette maison bénéficie d’une classe énergie D (indice 204) et d’une classe climat B (indice 6), avec une pompe à chaleur air/air réversible.
- La proximité des plages (à seulement 2 km) et des commerces vous permet d’accéder facilement à toutes les commodités tout en profitant d’un environnement calme et agréable.