Maison avec cour, garage, appartement et ateliers à Couiza, haute-Vallée de l’Aude

Située dans un village de la haute-Vallée de l’Aude, à seulement 5 minutes de Couiza avec ses commerces et services, cette maison spacieuse dispose d’une cour, d’un garage, d’un appartement indépendant, d’un atelier et de caves. D’une superficie habitable de 147 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un séjour / salon / cuisine aménagée de 67 m² avec cheminée à granulés, d’une arrière-cuisine aménagée de 10,3 m², d’un couloir, d’un WC et d’un cellier. À l’étage, un couloir dessert une salle de bain avec douche, un WC, une grande chambre de 9,75 m² avec placard, deux autres chambres de 9,27 m² et 8,4 m² avec placards, ainsi qu’une chambre supplémentaire de 10,9 m² au 2e étage. À l’extérieur, vous trouverez une cour de 205 m² avec une terrasse couverte de 20 m², un atelier de 14 m², un double garage de 32 m², un appartement indépendant de 31,5 m² comprenant une entrée, un séjour / cuisine, une chambre avec placard, une salle d’eau et un WC. Attenante à gauche de la maison, une remise / cave avec un jardinet de 104 m² environ, ainsi qu’une cave supplémentaire sous la maison offre davantage d’espace de stockage. La propriété est idéale pour une famille ou un projet d’habitat multifonctionnel, avec des espaces extérieurs agréables et un emplacement privilégié dans un village calme de la haute-Vallée de l’Aude.

- Cette maison offre une surface habitable de 147 m² répartie sur plusieurs niveaux, avec un séjour de 27 m², une cuisine aménagée, et 5 chambres, dont une de 14,8 m² avec placard.
- Vous disposez d’une cour extérieure d’environ 205 m², équipée d’une terrasse couverte de 20 m², idéale pour profiter de l’extérieur et recevoir.
- Le bien comprend un garage double de 32 m², ainsi qu’un atelier de 14 m², parfait pour les bricoleurs ou pour du stockage.
- La maison possède un appartement indépendant de 31,5 m², comprenant une entrée, un séjour / cuisine, une chambre avec placard, et une salle d’eau, offrant une excellente possibilité d’hébergement ou de revenu locatif.
- Elle est équipée d’un chauffage individuel au granulés, avec une consommation estimée entre 1660 et 2300 euros par an, et présente une performance énergétique classée en catégorie D.