Villa familiale à VADENCOURT avec 6 chambres, jardin et grande terrasse
Villa familiale à VADENCOURT avec 6 chambres, jardin et grande terrasse
Description
Située sur les hauteurs de VADENCOURT, un charmant village typique de la Thiérache reconnu pour ses paysages bocagers et son patrimoine local, cette propriété offre un cadre idéal pour les amateurs de nature. Il s’agit d’un pavillon individuel d’une superficie habitable de 202 m², comprenant six chambres, une terrasse et un jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double séjour de 45 m² avec une cuisine ouverte équipée d’un îlot central, une chambre, une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC. À l’étage, un palier dessert cinq chambres et un WC. Le sous-sol est entièrement aménagé en trois espaces distincts : une salle de jeux, une salle de sport et une chambre supplémentaire. Le reste du sous-sol comprend un grand garage accessible depuis l’extérieur par une entrée en gravillon et un portail. La terrasse spacieuse, accessible depuis le séjour, permet de profiter pleinement de l’extérieur et de la vue sur la campagne de Thiérache. Le confort est assuré par des menuiseries en PVC double vitrage, un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau installé en 2021 et un poêle à granulés. La taxe foncière s’élève à 1200 €. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre le bien au goût du jour.
En résumé
- Cette maison fait 202 m² habitables avec six chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour accueillir une grande famille ou pour envisager différentes configurations d’aménagement.
- Située sur un terrain de 700 m² avec une grande terrasse accessible depuis le séjour, vous pouvez profiter pleinement de l’extérieur et de la vue sur la campagne thiérachienne.
- Le sous-sol aménagé comprend une salle de jeux, une salle de sport et une chambre, offrant ainsi un espace de vie supplémentaire ou d’usage polyvalent.
- Le confort moderne est au rendez-vous avec des menuiseries en PVC double vitrage, un chauffage par pompe à chaleur air/eau installé en 2021, et un poêle à granulés, permettant de réduire vos coûts d’énergie.
- Le tout est à seulement 5 km de Guise, dans un village typique, paisible, avec un petit patrimoine et un environnement naturel préservé, parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et authenticité.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 12:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-24254
- Prix: 184 000 €
- Surface du Bien: 202 m²
- Superficie du Terrain: 700 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 8
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 222 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/06/2025
- Note actuelle du DPE: 222
- A+
- A
- B
- C
-
222 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 184 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vadencourt
- Code Postal 02120
- Quartier/Secteur La vesubie et le valdeblore
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
