Charmante maison à rénover avec grand terrain près de La Clayette et Matour
Charmante maison à rénover avec grand terrain près de La Clayette et Matour
Description
Située à seulement 15 minutes de La Clayette et 10 minutes de Matour, cette maison bâtie en 1880 offre un intérieur comprenant une cuisine équipée et aménagée, un séjour avec poêle à bois, une salle de bains avec douche, et des WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres et un dressing. Le terrain d’environ 2 879 m² comprend une terrasse, une chaufferie, un atelier, un garage, un abri-bois, une maison de jardin en bois, un puits, ainsi qu’un terrain non attenant de 2 186 m² avec mare et puits. Le secteur est très calme, offrant une belle vue. La maison est classée énergie G, avec une consommation excessive. Propice à un projet de rénovation ou de transformation, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible avec un grand potentiel d’aménagement.
En résumé
- La maison a été construite en 1880 et offre 100 m² habitables avec 3 chambres et un dressing, idéal pour une famille ou un projet de rénovation.
- Le terrain total, dont un non attenant de 2186 m² avec mare et puits, représente environ 5065 m², offrant un espace conséquent pour le jardin, les loisirs ou un abri pour plusieurs véhicules.
- La propriété dispose d'une terrasse orientée sud, parfaite pour profiter du soleil et des repas en extérieur.
- Le chauffage individuel au bois permet une gestion économique et écologique de la chaleur, tout en assurant un confort en hiver.
- Malgré sa consommation énergétique classée G (classe la plus élevée), la localisation dans un secteur très calme avec une belle vue en fait un bien à fort potentiel de valorisation après travaux.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 12:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2762158
- Prix: 134 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 100 m²
- Superficie du Terrain: 5065 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1880
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 502 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/05/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 650 € - 2 270 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 502
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
502 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 129 100 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 134 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
