Charmante maison 3 pièces avec piscine, garage et jardin à Audenge

Située dans la commune d’Audenge, secteur Lubec, cette maison de 60 m² habitables offre un espace de vie comprenant un salon/séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau avec WC et une cave ou cellier modulable en une seconde chambre. La propriété dispose d’une piscine au sel de 8×4 mètres, d’un grand garage attenant, ainsi que de deux terrasses. Le terrain d’environ 835 m² offre un environnement agréable avec une architecture atypique et une grande hauteur sous plafond dans la pièce principale. La maison est équipée de chauffage électrique par radiateurs, d’une production d’eau chaude par cumulus, de menuiseries en PVC double vitrage, d’un système d’assainissement individuel récent, de la fibre optique, avec un liner remplacé en 2022. Des travaux sont à prévoir. La taxe foncière est non communiquée. Le prix de vente est de 210 000 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Référence : 82955-2. Contact : Kévin RENAUD. La fiche du bien et ses risques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison de 60 m² habitables offre un espace intérieur avec un salon/séjour, une chambre, une salle d'eau et un potentiel d’agrandissement avec la cave ou le cellier qui peut être transformée en une deuxième chambre, ce qui optimise l’espace.
- Elle est située sur une parcelle de 835 m², offrant un environnement agréable avec un jardin et deux terrasses orientées sud, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur.
- La propriété comprend une piscine au sel de 8x4 mètres, avec un liner remplacé en 2022, ainsi qu’un grand garage attenant, ce qui facilite le stationnement et le rangement.
- Son année de construction datée de 1850, combinée à ses qualités modernes comme le double vitrage PVC, l’assainissement individuel neuf et la fibre optique, garantit un bon compromis entre charme ancien et confort contemporain.
- Le prix de vente de 210 000 € est très compétitif pour cette surface, la piscine, le garage et la localisation, surtout en tenant compte des travaux à prévoir mais aussi de la faible taxe foncière non communiquée.