A Vendre Pavillon individuel avec sous-sol à Fresnay-sur-Sarthe
A Vendre Pavillon individuel avec sous-sol à Fresnay-sur-Sarthe
Description
Jean-Luc GAUTIER de l’agence ALC Immobilier d’Alençon vous propose à la vente ce pavillon individuel sur sous-sol d’environ 70,77 m². Ce bien comprend une pièce de vie de 18,27 m² adjacente à un salon de 9,56 m², une cuisine de 10 m², un couloir de 7,98 m², une salle d’eau de 2,90 m², deux chambres de 11,02 m² et 9,80 m² équipées d’un dressing, ainsi qu’un WC de 1,21 m². Le sous-sol complet offre une chambre de 12 m², un WC, et une cuisine d’été donnant directement accès à une terrasse aménagée avec barbecue. Le terrain d’environ 751 m² comporte un puits. Le vitrage est en PVC, le chauffage est au gaz de ville, et l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. La taxe foncière s’élève à 610 euros. Construit en 1977, ce pavillon est idéal pour une famille cherchant du confort et une habitation bien située. N’hésitez pas à contacter votre conseiller Jean-Luc GAUTIER pour organiser une visite ou pour plus d’informations.
En résumé
- Ce pavillon de 70,77 m² dispose d’un sous-sol complet avec une chambre supplémentaire de 12 m², ce qui offre de nombreux espaces de vie ou de stockage pour votre famille.
- Vous bénéficiez d’un terrain de 751 m² avec un puits, idéal pour profiter d’un extérieur spacieux et pour vos projets d’aménagement ou de jardinage.
- La maison comprend deux chambres de 11,02 et 9,80 m² avec dressings, ainsi qu’un séjour lumineux de 18,27 m², parfait pour votre confort quotidien.
- Le chauffage au gaz de ville et l’assainissement tout-à-l’égout garantissent une bonne gestion des coûts et une conformité aux normes actuelles.
- Son emplacement à Fresnay-sur-Sarthe, avec une orientation sud-ouest, vous assure une luminosité optimale et une position privilégiée pour profiter pleinement de votre cadre de vie.
Détails
Mis à jour le janvier 26, 2026 à 2:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2862269
- Prix: 120 800 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 70.77 m²
- Superficie du Terrain: 751 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1977
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 186 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 260 € - 1 740 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 186
- A+
- A
- B
- C
-
186 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Honoraires TTC: 5 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 120 800 € (5.04% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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