Charmant pavillon avec grand terrain et garage professionnel à St Pierre du Mont

Charmant pavillon situé dans un environnement paisible à la campagne, offrant un vaste terrain arboré et un grand garage professionnel de 240 m². Idéal pour les amateurs de nature et les professionnels recherchant un espace généreux, cette maison vous permet d’éviter les travaux tout en disposant d’un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir d’atelier. Elle se trouve à seulement 10 minutes de Clamecy, 50 minutes de Cosne, 1 heure de Nevers et 2h40 de Paris, dans un cadre sans voisin à proximité. Le rez-de-chaussée comporte une entrée de 4,9 m², un couloir avec placards intégrés de 6,1 m², un salon/salle à manger avec cheminée et accès terrasse de 27,1 m², une cuisine ouverte de 11 m², une salle de bains avec WC de 8,8 m², un WC séparé de 0,8 m², une chambre avec dressing de 15,5 m², une autre chambre de 10,4 m², un bureau de 3 m², un cellier avec escalier en bois menant à l’étage de 11,1 m², et un garage de 11,7 m² destiné au stockage ou à un atelier. À l’étage, vos projets d’aménagement peuvent finaliser 55 m² de combles répartis en trois chambres et un débarras. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un barbecue en dur, d’une cave enterrée de 15 m², d’une terrasse de 15 m², ainsi que d’un grand garage professionnel avec partie bureau, cabine de peinture et atelier de 240 m², complété par un local accolé de 35 m². Parmi les autres atouts, cette propriété possède une taxe foncière de 583 € pour la maison et 948 € pour le garage, un assainissement individuel, des menuiseries en double vitrage bois, un chauffage mixte bois et électrique, ainsi que la connexion à la fibre optique.

- Vous bénéficiez d’un terrain de 7200 m², totalement arboré et sans proximité immédiate avec des voisins, idéal pour profiter du calme et de l’espace.
- La maison offre 153 m² habitables répartis sur un rez-de-chaussée comprenant 3 chambres, un bureau, une salle de bains, un salon de 27,1 m² avec cheminée, une cuisine ouverte, et un WC séparé.
- À l’étage, vous pouvez finaliser 55 m² de combles aménageables, permettant d’accroître encore la surface habitable selon vos besoins.
- Le grand garage professionnel de 240 m² est équipé d’un bureau, d’une cabine de peinture, d’un atelier, et d’un local accolé de 35 m², parfait pour une activité professionnelle ou un stockage important.
- La maison est équipée d’un chauffage mixte bois et électrique, avec des menuiseries en double vitrage bois, et bénéficie de la connexion à la fibre optique, vous assurant confort et connectivité.