Maison de 94 m² à Migennes avec jardin, garage et potentiel d’extension
Maison de 94 m² à Migennes avec jardin, garage et potentiel d’extension
Description
Située dans un quartier paisible et agréable de Migennes, cette maison mitoyenne de 94 m² offre un cadre de vie serein, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur une belle pièce de vie combinant salon et salle à manger, agrémentée d’une cheminée avec insert, ainsi qu’une cuisine lumineuse et fonctionnelle, et une salle d’eau avec WC. À l’étage, se trouvent deux chambres avec parquet en chêne, un bureau parfait pour le télétravail ou une chambre d’enfant, et une salle de bain avec WC. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville équipée de robinets thermostatiques. À l’extérieur, profitez d’une cour accueillante, d’un garage de 25 m² avec mezzanine pour un espace de rangement supplémentaire, et d’une grange de 30 m² offrant un accès direct au jardin et de nombreuses possibilités d’aménagement. La propriété dispose également d’une extension possible de 25 m² pour agrandir la partie habitable à l’étage. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- Cette maison de 94 m² offre un espace de vie confortable avec 2 chambres équipées de parquet en chêne, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, et une pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert.
- Située dans un quartier calme de Migennes, elle bénéficie d’un extérieur avec une cour accueillante, un garage de 25 m² avec mezzanine pour le rangement, et une grange de 30 m² avec accès direct au jardin, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
- La propriété inclut une extension d’environ 25 m² possible à l’étage, ce qui permettrait de personnaliser ou d’agrandir la surface habitable selon vos besoins.
- Le chauffage individuel au bois, avec une chaudière gaz de ville équipée de robinets thermostatiques, assure confort et économie d’énergie.
- Son prix de vente de 122 900 EUR, dont 114 000 EUR net vendeur, représente une opportunité intéressante pour une maison avec de nombreuses options d’évolution dans une localisation privilégiée.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 4:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-19397
- Prix: 122 900 €
- Surface du Bien: 94 m²
- Superficie du Terrain: 588 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 322 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 960 € - 1 420 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 322
- A+
- A
- B
- C
- D
-
322 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 114 000 €
- Honoraires TTC: 8 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 122 900 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Migennes
- Code Postal 89400
- Quartier/Secteur Joigny +15km, migennes
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
