Maison familiale 4 chambres avec jardin arboré dans le Lot-et-Garonne
Description
Située dans le département du Lot-et-Garonne, cette maison des années 70, parfaitement entretenue, offre un espace lumineux comprenant une entrée spacieuse menant à un salon / salle à manger avec insert, ouvert sur une terrasse donnant sur un jardin arboré. Au même niveau, une cuisine séparée lumineuse, une salle d’eau, un WC et trois chambres avec placards. En rez-de-jardin, accessible directement depuis le parking, se trouvent une suite parentale, un grand garage, une cave et un espace chaufferie. Le tout repose sur un jardin de 1767 m². La maison dispose de double vitrage, chauffage central au fioul et insert. Bien que classée en catégorie énergétique F, la consommation annuelle de chauffage ne dépasse pas 2000 € par an.
En résumé
- Cette maison des années 70, parfaitement entretenue, offre un espace lumineux avec un salon/salle à manger de 120 m², comprenant un insert, ouvert sur une terrasse et un jardin arboré de 1767 m².
- Elle dispose de 4 chambres avec placards, une suite parentale en rez-de-jardin, ainsi qu’un grand garage, une cave et un espace chaufferie, tout cela pour un prix attractif de 199 000 € (prix net vendeur 190 000 €).
- La maison est équipée de double vitrage, avec chauffage central au fioul, ce qui vous assure un confort thermique tout en maîtrisant les coûts avec une consommation annuelle estimée à moins de 2000 €.
- Elle a été construite en 1955, ce qui garantit une architecture solide et authentique, adaptée pour une famille cherchant un cadre de vie calme et spacieux.
- Avec une superficie habitable d'environ 120 m², cette propriété représente une excellente opportunité pour un achat durable dans une zone paisible du Lot-et-Garonne.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 7:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3510837
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 120 m²
- Superficie du Terrain: 1767 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1955
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 277 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 87 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 830 € - 6 570 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 277
- A+
- A
- B
- C
- D
-
277 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
