Maison d’architecte avec extension en bois et jardin à Guérigny

  • 177 500 €
A vendre
58130 Guérigny, France
Maison d’architecte avec extension en bois et jardin à Guérigny
Maison d’architecte avec extension en bois et jardin à Guérigny
35 +
Maison d’architecte avec extension en bois et jardin à Guérigny
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  • Maison
  • Type de Propriété
  • 4
  • Chambres
  • 1
  • Salle de Bain
  • non
  • Garages
  • 145.07
  • m²
  • 1900
  • Année de Construction
A vendre

Maison d’architecte avec extension en bois et jardin à Guérigny

58130 Guérigny, France
  • 177 500 €

Description

Située en plein centre-ville de Guérigny, cette maison d’architecte offre un emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités. Sa récente extension en bois de 90 m2 confère un style unique et crée un intérieur lumineux et accueillant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à une première chambre, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée. La cuisine donne sur une belle extension en bois, abritant un espace de vie spacieux comprenant salon et salle à manger, agrémenté d’un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse en hiver. La suite parentale, également située au rez-de-chaussée, propose une chambre confortable avec une salle d’eau privative. À l’étage, la maison dispose de deux chambres en enfilade et d’espaces de rangement pratiques. Au total, la propriété comporte quatre chambres, idéale pour une famille. Côté confort, le rez-de-chaussée est équipé d’une climatisation réversible pour un confort tout au long de l’année. La maison est reliée au tout-à-l’égout, raccordée aux réseaux d’assainissement collectif. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 413 m2, parfait pour des moments de détente, avec une belle terrasse pour les repas en famille ou entre amis. Charme, modernité et praticité caractérisent cette maison rare en plein cœur de Guérigny.

En résumé

- Cette maison d’architecte située en plein centre de Guérigny offre une surface habitable de 145,07 m², avec 4 chambres, parfait pour une famille souhaitant conjuguer confort et praticité.
- L’extension en bois de 90 m² apporte un cachet unique et un espace de vie lumineux, intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée.
- Le bien dispose d’un jardin de 413 m² avec une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours et organiser des repas en extérieur.
- Pour votre confort, le rez-de-chaussée est équipé d’une climatisation réversible, assurant une température agréable toute l’année.
- Le prix de vente est de 177 500 EUR, avec un raccordement au tout-à-l’égout, ce qui garantit une gestion simple et fiable de l’assainissement.

Détails

Mis à jour le novembre 8, 2025 à 12:40 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2813086
  • Prix: 177 500 €
  • Surface du Bien: 145.07 m²
  • Superficie du Terrain: 413 m²
  • Chambres: 4
  • Pièces: 5
  • Salle de Bain: 1
  • Garages: non
  • Année de Construction: 1900
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: D
  • Indice de Performance Énergétique Global: 246 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): B
  • Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 03/03/2025
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 750 € - 3 800 € (année de référence : 2023)
  • Note actuelle du DPE: 246
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 246 | Classe d'énergie D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

Copropriété

  • Soumis au statut de la copropriété: Non
  • Procédure d'alerte/redressement: Aucune

Honoraires

  • Prix hors honoraires: 166 850 €
  • Prix total TTC (honoraires inclus): 177 500 €

Adresse

Voir sur Google Maps
  • Ville Guerigny
  • Code Postal 58130
  • Pays France

Calculateur de prêt immobilier

Mensuel
  • Apport Personnel
  • Montant du Prêt
  • Mensualité du Prêt
€
%
%

(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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  • 73.48 m²

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