Maison de campagne à rénover avec dépendance et superbe vue en Sarthe
Maison de campagne à rénover avec dépendance et superbe vue en Sarthe
Description
Située au calme absolu, au bout d’un chemin privé, cette maison ancienne de campagne offre un environnement naturel préservé avec une jolie vue. À restaurer, cette propriété comprend un salon de 31 m² avec cheminée ornée de poutres apparentes et de tomettes, une chambre spacieuse de 24,4 m², une pièce attenante de 9,5 m², une cuisine de 3,6 m², ainsi que deux ateliers de 4,3 m² et 6,7 m². À l’étage, un grenier de 41 m² permet d’envisager un espace supplémentaire. La dépendance comprend un four à pain à rénover et deux pièces de 20,4 m² et 10,6 m². Le potentiel total de la propriété peut atteindre 120 m² pour la maison principale et 30 m² pour la maison d’ami, sans agrandissement. Le terrain de 2756 m² dispose d’un verger et offre une magnifique vue sur la nature environnante. Idéal pour ceux recherchant un projet de rénovation dans un cadre paisible et authentique.
En résumé
- Vous avez une maison ancienne de campagne de 130 m² environ, à restaurer, avec un potentiel total pouvant atteindre 150 m² en réaménageant le grenier et les ateliers.
- La propriété comprend une dépendance comprenant un four à pain à rénover, deux pièces totalisant 31 m², ainsi que deux ateliers de 4,3 m² et 6,7 m² pour optimiser votre espace de vie ou activité.
- Le terrain de 2756 m² avec verger offre un cadre naturel exceptionnel, parfait pour profiter d’un environnement paisible et authentique.
- Située en pleine nature, au bout d’un chemin privé, cette maison garantit calme et intimité, idéale pour un projet de rénovation personnalisé.
- Le prix de vente est de 90 000 EUR, avec un prix net vendeur de 82 000 EUR, une estimation DPE entre 1230 et 1700 euros, et une consommation énergétique classée G.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 2:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-75627
- Prix: 90 000 €
- Surface du Bien: 130 m²
- Superficie du Terrain: 2756 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 0664 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 27 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/05/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 230 € - 1 700 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 0664
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
0664 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 82 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 90 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Provins
- Code Postal 72110
- Quartier/Secteur Gouaix-sourdun région (10 kms), longueville région (10 kms), provins région (15 kms)
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
