Maison à vendre à Duras 47120 – Charmante maison de campagne avec grand terrain et rénovations possibles
Maison à vendre à Duras 47120 – Charmante maison de campagne avec grand terrain et rénovations possibles
Description
Située à Duras (47120), cette maison des années 70 au cadre verdoyant vous séduira par ses volumes spacieux et son environnement paisible, à mi-chemin entre la tranquillité champêtre et les commodités. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un grand garage, d’une pièce à aménager selon vos envies, d’une chaufferie et d’une cuisine d’été idéale pour profiter des beaux jours. À l’étage, une entrée lumineuse, une cuisine indépendante, un salon-séjour chaleureux avec cheminée, une salle d’eau, trois belles chambres, ainsi que des WC séparés. Le terrain de 2632 m² ajoute à l’attrait de cette maison saine et fonctionnelle, prête à être remise au goût du jour selon vos projets. Parmi ses atouts, double vitrage, volets roulants électriques, combles isolés, fibre optique et jardin arboré. Idéal pour une résidence familiale ou un projet de rénovation.
En résumé
- La maison a été construite en 1971, ce qui vous offre une structure solide avec du potentiel de rénovation pour la remettre au goût du jour selon vos envies.
- Elle dispose de 3 chambres et d’un salon-séjour d’environ 22 m² avec cheminée, parfait pour une famille souhaitant un espace de vie chaleureux.
- Le terrain fait 2632 m², vous permettant de profiter d’un espace extérieur arboré, idéal pour les activités en plein air ou pour agrandir éventuellement la bâtisse.
- La maison est équipée de double vitrage, volets roulants électriques, et possède des combles isolés, garantissant une meilleure performance énergétique.
- Son prix est de 163 500 EUR, avec une estimation énergétique en classe D (211 kWh/m²/an), ce qui reste raisonnable pour une maison avec ces caractéristiques et cette superficie. ...
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 8:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2810420
- Prix: 163 500 €
- Surface du Bien: 146 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1971
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 211 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 65 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 860 € - 5 310 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 211
- A+
- A
- B
- C
-
211 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 8 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 163 500 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
