Maison de campagne à rénover avec grand jardin à Nouziers, Creuse
Description
Située en limite du Nord de la Creuse, dans un charmant hameau d’un petit bourg dynamique, cette maison traditionnelle construite dans les années 60 offre une surface habitable de 112 m². Elle dispose d’une entrée lumineuse, d’une cuisine ouverte sur une salle à manger de 27 m² avec cheminée, d’un salon de 15 m² également avec cheminée, d’une chambre et d’un WC en rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert deux chambres de plus de 14 m² chacune et une salle d’eau avec WC. La maison est équipée de double vitrage en PVC et bois, chauffage électrique et d’une cheminée gainée. L’assainissement date de 2012, conforme avec fosse toutes eaux, filtre à sable et pompe de relevage. Une cave occupe toute la superficie sous la maison. Le jardin clôturé s’étend sur 1 728 m² et comprend un garage. Le hameau, très calme, est idéal pour profiter des balades grâce aux pistes à proximité. Cette propriété constitue une belle opportunité à découvrir avec Horizon Sud Berry Immobilier. Les honoraires de 7,5% TTC sont à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 80 000 €. Classe énergie F et classe climat C, indiquant une consommation énergétique élevée, avec une estimation annuelle comprise entre 3100 € et 4240 € pour un usage standard, selon les années 2021 à 2023.
En résumé
- Cette maison traditionnelle des années 60 offre 112 m² habitables avec une entrée lumineuse, une cuisine ouverte de 27 m² avec cheminée, et un salon de 15 m² également équipé d'une cheminée.
- Elle dispose de deux chambres de plus de 14 m² à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéale pour une famille ou un projet de rénovation.
- Le bien est situé sur un terrain clôturé de 1 728 m² avec un garage, dans un environnement très calme, parfait pour profiter de la nature et des balades à proximité.
- Les aménagements incluent du double vitrage PVC et bois, un chauffage électrique, et une cave sous toute la maison, apportant confort et praticité.
- Le prix de vente hors honoraires est de 80 000 €, avec des coûts énergétiques estimés entre 3100 € et 4240 € annuels, classée énergie F, mais offrant une belle opportunité d’investissement dans un secteur paisible.
Détails
Mis à jour le septembre 16, 2025 à 12:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3059835
- Prix: 86 000 €
- Surface du Bien: 110.00 m²
- Superficie du Terrain: 1728 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
