Maison individuelle en campagne avec dépendance, garage et jardin à Saint Apollinaire de Rias
Maison individuelle en campagne avec dépendance, garage et jardin à Saint Apollinaire de Rias
Description
Située en retrait de l’agitation urbaine, cette propriété présente de nombreux atouts : nichée au cœur de la campagne, tout en étant à moins de 6 km de tous les commerces et services, elle bénéficie d’une belle exposition. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une cuisine aménagée et un salon avec cheminée donnant sur la cour intérieure. À l’étage, accessible par une coursive extérieure, se trouvent trois chambres, un salon avec mezzanine ouvrant sur la cour, ainsi qu’une cuisine. Un espace extérieur agréable permet de profiter du soleil toute la journée. Une dépendance sur deux niveaux complète l’ensemble : un grand garage de 60 m² au rez-de-chaussée pour le stationnement et le rangement, et une pièce de 43 m² à l’étage offrant un potentiel d’aménagement intéressant, reliée à l’appartement supérieur. Le jardin situé à l’arrière de la maison permet de profiter pleinement du calme extérieur, accédé depuis l’intérieur de la maison ou via une cave ou un atelier. La maison est mitoyenne sur l’arrière, l’assainissement individuel doit être mis aux normes, et des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. N’hésitez pas à contacter Joseph pour plus d’informations.
En résumé
- Vous avez une maison de 138 m² habitables, avec un potentiel d’aménagement supplémentaire de 43 m² dans une pièce à l’étage, qui est reliée à une dépendance pouvant servir d’atelier ou de salle de stockage.
- La propriété comprend un grand jardin arrière accessible depuis l’intérieur ou via la cave, offrant un espace de tranquillité et de détente, parfait pour profiter du calme sans être isolé.
- Elle dispose d’un grand garage de 60 m² au rez-de-chaussée, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou pour des activités de bricolage, avec un accès direct à une pièce pouvant être aménagée.
- La maison est située à moins de 6 km des commerces et services, dans un environnement rural avec une belle exposition ouest, bénéficiant ainsi de lumière naturelle toute la journée.
- Le prix de vente est de 190 000 EUR, avec un diagnostic de performance énergétique en classe G, où des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes de l’assainissement sont à prévoir d’ici peu.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 9:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3299882
- Prix: 190 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 138 m²
- Superficie du Terrain: 890 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 497 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/07/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 340 € - 3 210 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 497
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
497 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 179 550 €
- Honoraires TTC: 10 450 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
