Maison de campagne avec gîte, piscine et grand jardin à Minzac
Description
Située dans un petit hameau en campagne entre Castillon la Bataille et Villefranche de Lonchat, cette charmante maison mitoyenne à un côté offre une superficie généreuse et des aménagements de qualité. La pièce principale de 48,7 m² combine un espace de vie lumineux avec une cuisine américaine récente installée en 2020. La maison dispose de trois chambres, dont une de 11,2 m², une de 16 m² avec douche et WC, et une chambre parentale de 18 m² avec salle d’eau attenante de 4,5 m², ainsi qu’une terrasse de 22 m² idéale pour profiter du extérieur. À l’étage, se trouve un grenier de 24 m². En annexe, un gîte ou studio de 49 m² avec cuisine américaine et salle d’eau permet d’accueillir des invités ou de générer un revenu locatif. La maison est chauffée au bois avec des poêles, assurant confort et économie d’énergie. Extérieurement, profitez d’une grande terrasse couverte, d’un jardin clos de 1200 m² et d’une piscine sécurisée. La propriété est idéale pour une vie paisible tout en bénéficiant de commodités modernes, à proximité des commodités du secteur.
En résumé
- Cette maison de 170 m² habitables, construite en 1900, offre une grande pièce à vivre de 48,7 m² avec une cuisine américaine neuve depuis 2020, idéale pour recevoir famille et amis.
- Elle dispose de 3 chambres, dont une de 11,2 m², une de 16 m² avec douche et WC, ainsi qu'une chambre parenterale de 18 m² avec salle d’eau de 4,5 m², pour un confort optimal.
- À l’étage, vous profitez d’un grenier de 24 m², et en annexe, d’un gîte/studio de 49 m² avec cuisine américaine et salle d’eau, parfait pour générer un revenu locatif ou accueillir des invités.
- La propriété est chauffée avec des poêles à bois, ce qui garantit un confort chaleureux tout en limitant la consommation énergétique.
- Le tout est placé sur un terrain clos de 1200 m² avec une piscine sécurisée, une grande terrasse couverte, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement de l’extérieur.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 5:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2854200
- Prix: 240 000 €
- Surface du Bien: 170 m²
- Superficie du Terrain: 1284 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 122 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/06/2021
- Note actuelle du DPE: 122
- A+
- A
- B
-
122 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 240 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
