Grande maison avec gîte à vendre à Saint Maurice des Noues – 270 m²

Située sur la commune de Saint Maurice des Noues, à seulement 7 km de la Chataigneraie et 20 km de Fontenay le Comte, cette charmante maison ancienne avec son toit en ardoise offre une superficie de 270 m². Récemment rénovée en grande partie, son diagnostic de performance énergétique en classe C témoigne de sa bonne efficacité énergétique, vous permettant de poser simplement vos valises. La rénovation intérieure est quasiment achevée, il reste encore à finaliser la salle de bain et le salon du gîte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 60 m² avec cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un WC et une salle de bain. Un gîte composé d’une cuisine, d’un salon, d’une grande chambre, d’un WC, d’une salle d’eau, d’une buanderie et d’une grande terrasse est accessible de plain-pied. À l’étage, aucune rénovation n’est à prévoir : six grandes chambres ont été entièrement refaites, accompagnées d’un WC et d’une salle d’eau. Idéale pour une grande famille, ou pour développer un projet de gîte ou chambres d’hôtes. La propriété comprend également trois grandes granges, un cellier, une cour intérieure, ainsi qu’un grand terrain offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Le tout sur un terrain de 4000 m², avec une superficie habitable de 271 m². Prix de vente : 185 400 €, honoraires inclus de 3% à la charge de l’acquéreur, soit hors honoraires 180 000 €. La maison est chauffée par un système individuel au fioul. Les dépenses énergétiques annuelles estimées varient entre 4 070 € et 5 560 € (abonnements compris, selon la période 2021-2023). Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

- Cette maison de 270 m², totalement rénovée avec un DPE en classe C, vous offre un confort immédiat, sans travaux à prévoir, surtout avec six grandes chambres entièrement refaites à l’étage.
- Son grand terrain de 4000 m² avec vue sur la campagne, complété par trois grandes granges et un cellier, vous offre un espace idéal pour la vie familiale ou le développement d’un projet touristique.
- Située à seulement 7 km de La Chataigneraie et 20 km de Fontenay le Comte, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique mêlant tranquillité et accessibilité.
- Son prix de 185 400 €, honoraires de 3 % incluse, soit hors honoraires 180 000 €, correspond à une opportunité immobilière à saisir dans cette région dynamique.
- La maison dispose d’un système de chauffage individuel au fioul, et ses dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 4 070 € et 5 560 €, un coût maîtrisé pour un bien de cette taille.