Maison de campagne à vendre proche du lac de la Forêt d’Orient à Montiéramey

NOUVEAUTÉ ETHIQU’IMMO – Visite 3D disponible sur demande. Charmante maison de campagne située à proximité de Lusigny-sur-Barse, du lac de la Forêt d’Orient à 15 km de Troyes. Implantée dans une ruelle paisible, à deux pas de l’arrêt de bus et du centre du village, cette belle demeure séduit par son charme authentique et sa tranquillité. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée élégante. La cuisine, entièrement équipée, est attenante à un cellier pratique. L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité traversante grâce à ses fenêtres en PVC double vitrage, assurant confort et isolation. À l’étage, vous découvrirez trois chambres modernes avec parquet et poutres apparentes, apportant chaleur et authenticité. Une salle d’eau spacieuse complète cet étage, avec la possibilité d’aménagement supplémentaire. À l’extérieur, profitez d’une cour clôturée, d’un chalet de rangement, d’une terrasse agréable et d’un espace vert idéal pour la détente. Disponible immédiatement. Honoraires de 5,28% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 170 500 €. Diagnostics en cours. Informations sur les risques accessibles sur le site Géorisques.

- La maison se situe dans une ruelle paisible, proche de Lusigny-sur-Barse et à seulement 15 km de Troyes, offrant un cadre calme et accessible.
- Avec une superficie habitable de 131 m² et un terrain de 120 m², elle comprend 6 pièces, dont 3 chambres avec parquet et poutres apparentes, parfaites pour une vie confortable.
- Le rez-de-chaussée dispose d’un salon lumineux avec cheminée, et la cuisine entièrement équipée attenante à un cellier, apportant praticité et convivialité.
- La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une excellente isolation et un confort thermique optimal.
- Disponible immédiatement, elle affiche un prix de 179 500 € hors honoraires, avec des diagnostics énergétiques en cours, ce qui représente une belle opportunité d’investissement dans une région attractive.