Maison T4 de 84 m² avec parcelle arborée et accès rivière à Bonac Irazein
Maison T4 de 84 m² avec parcelle arborée et accès rivière à Bonac Irazein
Description
L’agence des 3 pics vous présente en exclusivité cette magnifique maison T4 de 84 m² située sur une parcelle plate de 8 000 m², arborée et attenante, offrant un accès privé direct à la rivière. La maison se compose au rez-de-chaussée d’un espace de vie spacieux avec cuisine américaine équipée, d’une véranda de 17 m² et d’une salle de bains. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres avec placards, dont une avec dressing. Elle bénéficie également de panneaux solaires permettant de réduire significativement la facture d’électricité. Une possibilité d’aménager une troisième pièce mansardée dans les combles est envisageable. Située dans un environnement privilégié et paisible, au cœur d’un terrain clôturé et arboré, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature, les projets familiaux ou comme résidence secondaire. De nombreux espaces de stockage et un garage viennent compléter ce bien rare, offrant authenticité, espace et tranquillité pour un mode de vie serein et harmonieux.
En résumé
- Cette maison de 84 m², construite en 1900, offre un espace de vie supplémentaire avec une véranda de 17 m², idéale pour profiter au maximum de l’environnement extérieur.
- Elle est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, étant située sur une parcelle plate de 8 000 m², entièrement arborée et clôturée, avec un accès privé à la rivière.
- La propriété comprend deux grandes chambres équipées de placards, dont une avec dressing, et un potentiel d'aménagement supplémentaire avec une pièce mansardée dans les combles.
- Elle dispose de panneaux solaires permettant de diviser par deux la facture d’électricité, ce qui représente une excellente opportunité de réduire vos coûts énergétiques.
- Avec un garage pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules, cette résidence est parfaite pour une famille ou pour ceux qui cherchent un espace supplémentaire pour le stockage dans un cadre naturel exceptionnel.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 11:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-119293
- Prix: 234 300 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 84 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 4
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 449 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/11/2013
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 449
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
449 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 14 300 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 234 300 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bonac irazein
- Code Postal 09800
- Quartier/Secteur Sainte hermine , ville avec commerces, ville proche sortie autoroute
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
