Maison de caractère avec terrain et vue dégagée à Guérquesalles
Maison de caractère avec terrain et vue dégagée à Guérquesalles
Description
CPH Immobilier vous propose cette charmante maison de caractère, située dans un environnement verdoyant à seulement quelques minutes de Vimoutiers. Avec ses approximately 120 m², cette résidence allie authenticité normande et confort moderne, offrant un cadre de vie paisible au cœur de la campagne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux avec insert bois, parfait pour les soirées cocooning, et une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle. En demi-niveau, se situent la buanderie, la cave et un WC. Le premier étage dessert deux belles chambres et une salle de bains avec baignoire et WC. Le dernier étage comprend une grande chambre lumineuse avec un coin lecture, une mezzanine pleine de charme et un espace supplémentaire. À l’extérieur, profitez d’un garage, d’un bûcher, d’une vaste terrasse orientée plein sud idéale pour les beaux jours, ainsi que d’un terrain calme offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. L’environnement dépaysant et préservé garantit calme, sérénité et un véritable retour à la nature. Classe Énergie : F (334), Gaz à Effet de Serre : B (10). Coûts annuels d’énergie estimés entre 2690€ et 3720€. Vendu par Manuella Lebourgeois, agent mandataire immatriculée au RSAC de Lisieux sous le numéro 844962308.
En résumé
- Cette maison de 120 m² offre un cadre authentique normand, nichée dans un environnement verdoyant, à seulement quelques minutes de Vimoutiers.
- Le rez-de-chaussée comprend un salon avec insert bois, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un espace en demi-niveau avec buanderie, cave et WC, pour plus de confort.
- À l’étage, deux belles chambres et une salle de bains avec baignoire et WC vous assurent un espace de vie fonctionnel, complété par une grande chambre lumineuse avec mezzanine au dernier étage.
- Le terrain de 2600 m², calme et avec vue dégagée, est agrémenté d’une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.
- La maison est équipée d’un garage et d’un bûcher, tout en respectant un budget énergétique estimé entre 2 690 € et 3 720 € par an, avec un DPE classé F.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 5:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2927711
- Prix: 128 000 €
- Surface du Bien: 120 m²
- Superficie du Terrain: 2600 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 334 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 690 € - 3 720 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 334
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
334 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 121 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 128 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
