Maison en pierre à Montagne avec 3 chambres, terrain de 1000 m² et potentiel d’extension

Située à l’écart du bourg dans un charmant hameau de Montagne, cette maison pleine de caractère offre un cadre de vie paisible, entouré de verdure et sans vis-à-vis. Avec environ 86 m2 habitables, la bâtisse combine une structure en pierre authentique avec une extension récente. Édifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m2, elle est piscinable, dispose d’un accès véhicule et présente un fort potentiel d’évolution grâce à la possibilité d’agrandissement. À l’intérieur, le confort est assuré : la vie principale se déroule de plain-pied dans des espaces lumineux traversants, avec une ambiance chaleureuse mêlant pierre et modernité, notamment une cheminée ancienne avec poêle. La maison comprend trois chambres, dont une aménagée sous mansarde dans les combles, une salle d’eau, des WC séparés, ainsi que des équipements modernes comme une pompe à chaleur, une climatisation réversible et du double vitrage. À l’extérieur, le terrain, véritable havre de verdure, invite à la détente et aux projets d’aménagement. Un préau avec terrasse forme une entrée couverte, idéal pour partager des repas à l’ombre durant l’été. Des travaux de mise à jour technique sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété rare dans un environnement naturel privilégié.

- La maison dispose d’environ 86 m2 habitables, avec une base en pierre qui confère un charme indéniable, complétée par une extension récente, idéale pour ajouter de la valeur à votre investissement.
- Sur une parcelle de plus de 1 000 m2, cette propriété est piscinable, avec un accès véhicule prévu pour faciliter votre quotidien, offrant aussi un fort potentiel d’extension pour augmenter la surface habitable.
- À l’intérieur, vous bénéficiez de trois chambres, dont une aménagée sous mansarde, ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés, le tout équipé d’un chauffage pompe à chaleur et d’une climatisation réversible pour un confort moderne toute l’année.
- Le terrain de 1160 m2 constitue un véritable écrin de verdure, parfait pour la détente, avec un préau terrasse qui prolonge la maison, idéal pour organiser des repas en plein air dans un cadre calme et naturel.
- Ce bien datant de 1900, offre un environnement naturel privilégié tout en restant proche de zones attractives comme Libourne, Saint-Emilion, et la Dordogne, ce qui constitue un excellent compromis entre authenticité et accessibilité.