Maison charentaise à Pont l’Abbé d’Arnoult avec 3 chambres, garage et dépendances
Maison charentaise à Pont l’Abbé d’Arnoult avec 3 chambres, garage et dépendances
Description
Venez découvrir cette maison charentaise en cours de rénovation située dans un environnement paisible, à proximité des écoles et commerces. Son terrain clos et arboré d’environ 1 300 m2 offre un espace agréable. Les travaux déjà effectués incluent un système d’assainissement individuel neuf, le remplacement des huisseries, une isolation performante, la modernisation de l’installation électrique ainsi que l’installation d’une cuisine aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour traversant, une cuisine équipée, un cellier et une suite parentale à finaliser. À l’étage, la maison dispose de trois chambres lumineuses, d’un espace bureau, d’une grande salle d’eau avec dressing et d’un WC. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un grand auvent pouvant accueillir plusieurs véhicules, d’un garage d’environ 55 m2 et d’une dépendance d’environ 100 m2 anciennement utilisé comme atelier. La propriété est équipée d’un adoucisseur d’eau et de la fibre optique. Située à Pont l’Abbé d’Arnoult, cette maison offre un fort potentiel de développement. Prix : 230 000 euros.
En résumé
- Cette maison charentaise en cours de rénovation se situe dans un environnement calme, proche des écoles et commerces, avec un terrain clos et arboré de 1300 m2.
- Elle offre environ 160 m2 habitables répartis sur deux niveaux, avec 3 chambres, un espace bureau, une grande salle d'eau avec dressing, et une suite parentale à terminer.
- Les travaux déjà réalisés comprennent un assainissement individuel neuf, le remplacement des huisseries, l'isolation, la mise à jour de l'installation électrique, ainsi que l'installation d'une cuisine aménagée et équipée.
- À l'extérieur, vous disposez d’un grand auvent pour plusieurs véhicules, d’un garage d’environ 55 m2 et d’une dépendance d’environ 100 m2.
- Le prix est fixé à 230 000 €, avec des charges d’énergie estimées à un coût annuel de 2542 à 3438 euros, et une maison certifiée énergie classe C, émission de gaz à effet de serre classée D.
Détails
Mis à jour le août 6, 2026 à 7:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4589114
- Prix: 230 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 160 m²
- Superficie du Terrain: 1300 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 4
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 112 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 542 € - 3 438 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 112
- A+
- A
- B
-
112 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 230 000 € (4.55% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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