Maison traditionnelle à vendre à Payrignac avec 3 chambres et grand potentiel
Maison traditionnelle à vendre à Payrignac avec 3 chambres et grand potentiel
Description
EXCLUSIVITÉ – Belle maison de construction traditionnelle en excellent état, offrant un espace de vie spacieux de plus de 48 m² avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre parentale dans un espace déjà isolé et plaqué. La surface habitable totale dépasse 130 m², comprenant trois chambres, une buanderie, et une vaste pièce de vie. Les vérandas reliées à la maison et au garage offrent plus de 25 m² d’espace supplémentaire avec une double exposition, idéal pour profiter du calme de la campagne. L’ensemble immobilier comprend un garage de plus de 33 m² avec un abri fermé attenant de 18 m², ainsi qu’un second garage de 11 m² dédié au matériel de jardin. Le tout est implanté sur un terrain de 4 880 m², offrant un environnement privilégié dans la région de Payrignac, dans le département du Lot (46). Constructeur en 2000, utilisant un chauffage électrique individuel, cette maison présente une aptitude idéale pour une famille souhaitant bénéficier d’un cadre campagne avec beaucoup d’espace et de potentiel d’aménagement.
En résumé
- La maison offre plus de 130 m² habitables, avec une pièce de vie de 48,61 m² et la possibilité d’aménager une quatrième chambre dans un espace déjà isolé, ce qui permet d’adapter la maison à vos besoins familiaux.
- Elle dispose de trois chambres, d’une buanderie, de vérandas totalisant plus de 25 m² avec double exposition, idéales pour profiter de la campagne tout en ayant un espace lumineux.
- Le terrain de 4880 m² vous assure un environnement calme, privé et espace pour vos projets, avec un grand garage de 33 m², un abri clos de 18 m² et un second garage de 11 m² pour votre matériel.
- La construction date de 2000, avec un chauffage électrique individuel, un niveau énergétique classé D, et respecte les normes actuelles tout en offrant beaucoup de potentiel d’aménagement.
- Son emplacement à Payrignac dans le Lot (46), en campagne, garantit tranquillité et qualité de vie tout en restant accessible.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 6:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-24648
- Prix: 295 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 130.21 m²
- Superficie du Terrain: 4880 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 7
- Année de Construction: 2000
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 234 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/06/2022
- Note actuelle du DPE: 234
- A+
- A
- B
- C
-
234 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 275 000 €
- Honoraires TTC: 20 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 295 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
