Belle maison de campagne à vendre à Champagnat, Creuse, 3 chambres, terrasse et grand terrain
Belle maison de campagne à vendre à Champagnat, Creuse, 3 chambres, terrasse et grand terrain
Description
Votre Petite Agence Aubusson présente à la vente cette charmante maison de campagne située dans un village paisible avec école, boulangerie, café et bureau de poste. À seulement 15 minutes d’Aubusson, célèbre pour sa tapisserie, cette propriété orientée plein sud comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon avec cheminée, un coin cuisine ouvert sur la salle à manger, une arrière-cuisine, une cave et un WC. À l’étage, trois belles chambres avec placards, parquet et balcons qui donnent sur le jardin et la campagne environnante, une salle de bain et un cabinet de toilette avec WC. Depuis l’étage, un escalier mène à une grande terrasse offrant une vue imprenable. La propriété dispose également d’une grande grange en parfait état abritant une étable, une cave, un espace de stationnement pouvant accueillir un camping-car et d’autres zones modulables pour tous projets. Un garage, une grande cour, un jardin avec puits et arbres fruitiers complètent ce bien, ainsi que deux terrains non attenants à proximité de 1300 m² et 3050 m². Le chauffage électrique et l’insert bois assurent le confort, le double vitrage couvre toute la maison, et la toiture récente est en parfait état. N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus !
En résumé
- La maison de campagne est orientée plein sud, ce qui garantit une luminosité optimale et une belle exposition tout au long de la journée.
- Elle dispose de 3 chambres avec placards et parquet, ainsi que d’un balcon donnant sur le jardin et la campagne, parfait pour profiter de l’extérieur.
- Le bien offre un espace de vie de 110 m² avec salon, cuisine ouverte, arrière-cuisine, plus une grande terrasse à l'étage pour admirer la vue.
- La propriété inclut une grande grange en parfait état, une étable, une cave, un garage, un stationnement pouvant accueillir un camping-car, et deux terrains hors lot d’environ 1300 m² et 3050 m².
- Le chauffage électrique et l’insert bois, combinés à une toiture récente, garantissent confort, économie d’énergie et sécurité pour longtemps.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 7:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-21756
- Prix: 180 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 110 m²
- Superficie du Terrain: 1028 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garage: 1
- Année de Construction: 1953
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 630 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 760 € - 6 500 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 630
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
630 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 11 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Champagnat
- Code Postal 23190
- Quartier/Secteur Creuse, secteur aubusson
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
