Maison de campagne avec dépendances et sous-sol complet à Saint-Nicolas-du-Pélem
Maison de campagne avec dépendances et sous-sol complet à Saint-Nicolas-du-Pélem
Description
Située à quelques minutes du centre de Saint-Nicolas-du-Pélem, cette maison construite en 1964 offre un cadre de vie paisible et pratique. Son rez-de-chaussée surélevé d’environ 67 m², accessible par monte-escalier extérieur, comprend un séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle d’eau adaptée aux personnes à mobilité réduite, deux chambres et des toilettes séparées. Le sous-sol total permet d’étendre l’espace avec une buanderie, un garage, une seconde salle d’eau avec WC, ainsi qu’une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (bureau, chambre d’amis ou atelier). À l’extérieur, un terrain plat de 4 160 m² avec vue dégagée accueille une dépendance comprenant trois ateliers, idéale pour les bricoleurs ou pour le stockage. Quelques travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour révéler tout le potentiel de cette propriété, alliant espace, tranquillité et accessibilité.
En résumé
- Cette maison construite en 1964 dispose d’un terrain plat de 4 160 m² avec une vue dégagée, idéale pour profiter d’un environnement calme en campagne tout en restant proche des commodités du bourg.
- Son rez-de-chaussée surélevé de 67,26 m², accessible par monte-escalier extérieur, comprend un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d’eau adaptée PMR et des WC séparés, offrant une bonne circulation et un confort pour la vie quotidienne.
- Le sous-sol total offre un espace supplémentaire avec une buanderie, un garage, une seconde salle d’eau avec WC, ainsi qu’une pièce à aménager selon vos besoins (bureau, chambre, atelier), doublant ainsi la surface habitable.
- La propriété comprend une dépendance avec trois ateliers, parfaite pour les bricoleurs, jardiniers ou pour stockage, apportant une réelle modularité et un potentiel d’aménagement important.
- Son prix de vente est de 115 000 EUR, avec un net vendeur à 107 000 EUR, ce qui représente une opportunité pour acquérir une maison spacieuse, fonctionnelle et offrant beaucoup de potentiel, dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 8:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3269315
- Prix: 115 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 67.26 m²
- Superficie du Terrain: 4160 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1964
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 395 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 395
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
395 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 107 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St nicolas du pelem
- Code Postal 22480
- Quartier/Secteur Tout
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
