Charmante maison avec vue sur la Dordogne à Castillon la Bataille

Située en bordure de la rivière Dordogne, cette charmante maison ancienne est parfaitement préservée, mêlant moellons, poutres apparentes, carreaux de Gironde et cheminée à l’ancienne. Sa vue imprenable sur la Dordogne en fait un lieu idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances. D’une superficie habitable de 158 m², elle comprend une grande cuisine américaine attenante à une salle à manger, un salon avec cheminée donnant accès à une terrasse offrant un espace repos et repas avec vue apaisante. Le rez-de-jardin possède trois chambres, une salle de bains spacieuse équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire, ainsi qu’un WC. Un grand placard aménagé facilite le rangement. Le chauffage au gaz de ville assure le confort. À l’extérieur, un jardin clos, une petite dépendance attenante complètent ce bien. Située à seulement 30 minutes de Saint-Emilion, 15 minutes de Sainte-Foy-la-Grande et proche de la gare SNCF, cette maison est en zone non inondable, garantissant une sécurité supplémentaire.

- La maison dispose de 3 chambres, d’une salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire, le tout pour 159 m² habitable, parfaitement adaptée pour une famille ou des projets de résidence secondaire.
- Elle a été construite en 1790, un véritable atout pour les amateurs d’architecture authentique, avec des matériaux comme moellons, poutres et carreaux de Gironde.
- La surface extérieure comprend un jardin clos de 440 m², une terrasse orientée à l’ouest pour profiter du coucher de soleil, et une dépendance attenante pour plus de confort ou de stockage.
- La maison est située à seulement 30 minutes de Saint-Emilion et 15 minutes de Sainte-Foy-la-Grande, avec une proximité directe de la gare SNCF, facilitant vos déplacements.
- Avec un chauffage au gaz de ville, cette propriété bénéficie d’un classement énergétique en classe C, pour un confort satisfaisant tout en maîtrisant la consommation.