Maison charentaise rénovée de 185 m2 avec jardin et grange à Roullet Saint Estèphe

Située à seulement 5 minutes du centre de Roullet Saint Estèphe, cette charmante maison charentaise de 185 m2 entièrement rénovée séduira par son authenticité. Les pierres apparentes, les poutres et éléments de charpente visibles confèrent un cachet traditionnel à cette bâtisse. Au rez-de-chaussée, une grande pièce lumineuse avec cheminée donne sur un salon moderne aux couleurs claires, doté d’un poêle à bois pour un confort optimal. La cuisine ouverte sur la salle à manger avec plafond cathédrale dispose d’une mezzanine, idéale pour un espace de télétravail ou une salle de jeux. Au premier étage, vous trouverez une vaste chambre parentale d’environ 30 m2 avec dressing et espace de rangement, donnant accès à une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et de WC. Un niveau intermédiaire offre un espace polyvalent d’environ 25 m2, parfait pour un bureau, un salon de lecture ou selon vos envies. Le dernier niveau abrite deux chambres mansardées avec poutres et pierres apparentes, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, profitez d’un joli jardin avec terrasse et coin repas ombragé par un magnifique érable. En complément, cette propriété dispose d’une grange attenante, de deux caves et d’un stationnement pour un véhicule. La maison est équipée d’un chauffage électrique individuel, classée énergie D avec un indice de 214, et bénéficie d’un bon bilan carbone avec un classement climat B. La propriété est située dans une région non exposée à des risques majeurs. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Cécile PRUDHOMME, agent commercial en registration RSAC d’Angoulême no 520 278 334.

- Cette maison charentaise de 185 m2, rénovée avec authenticité, offre un espace de vie lumineux avec une grande pièce de 26 m2 équipée d'une cheminée et poêle à bois, idéale pour un cadre de vie confortable.
- La propriété dispose de 3 chambres, dont une chambre parentale de près de 30 m2 avec dressing, ainsi qu’un niveau intermédiaire d’environ 25 m2 pour un espace polyvalent, que ce soit pour un bureau ou une salle de détente.
- La cuisine ouverte sur la salle à manger avec plafond cathédrale et mezzanine crée un espace convivial et aérien, parfait pour accueillir famille et amis.
- À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin avec terrasse et coin repas ombragé par un érable, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une grange attenante, deux caves et un stationnement pour un véhicule.
- La maison bénéficie d’un excellent classement énergétique avec une classe D et un indice de consommation de 214, tout en étant située dans une région non exposée à des risques majeurs, offrant ainsi confort et sécurité.