Charmante maison en pierre avec piscine et jardin arboré à Biars sur Cère
Charmante maison en pierre avec piscine et jardin arboré à Biars sur Cère
Description
Découvrez cette charmante maison de caractère en pierre, alliant authenticité et modernité, située dans un environnement calme à Biars sur Cère. Son élégante toiture en ardoises lui confère un cachet exceptionnel. Située à proximité des commodités, elle profite d’un grand parc arboré avec piscine équipée d’un dôme, idéale pour profiter des beaux jours. Le terrain plat et clôturé, muni d’un portail électrique, assure sécurité et confort. L’intérieur spacieux et lumineux est élevé sur sous-sol comprenant un grand garage, des caves et des ateliers pour un espace de rangement optimal. Au premier étage, vous trouverez une entrée, une cuisine séparée et totalement équipée, une salle à manger, un salon, une grande véranda, deux chambres dont une avec rangements, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu’une buanderie adaptable. Le second niveau propose trois chambres, dont une suite parentale avec terrasse, une salle d’eau, un WC indépendant et des espaces de rangement supplémentaires. La maison est équipée de volets roulants et stores électriques. Parfaitement adaptée pour une vie familiale paisible, elle bénéficie également de la proximité des écoles et commerces. Contactez Michèle Lherm chez Imoconseil pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison en pierre, datant de 1940, offre 9 pièces pour un total de 5 chambres, idéale pour une famille nombreuse ou pour accueillir des proches.
- Elle est située sur un terrain de 993 m², entièrement plat et clôturé, avec un portail électrique pour plus de sécurité.
- La surface habitable de 168 m² est lumineuse et spacieuse, avec une véranda, et bénéficie de beaux volumes adaptés à une vie confortable.
- Vous disposez d’un sous-sol comprenant un grand garage, des caves et des ateliers, offrant de nombreux espaces de rangement.
- La propriété possède une piscine avec un dôme, ainsi qu’un terrasse exposée sud-est, parfaits pour profiter des journées ensoleillées.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 6:58 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1593071
- Prix: 208 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 168 m²
- Superficie du Terrain: 993 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 9
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 237 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 900 € - 3 990 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 237
- A+
- A
- B
- C
-
237 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 194 757 €
- Honoraires TTC: 13 243 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 208 000 € (6.8% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Biars sur cere
- Code Postal 46130
- Quartier/Secteur 15 km chateau , charly sur marne, gare à pied, nogent l'artaud
- Pays France
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