Charmante maison en pierre rénovée avec terrain arboré à Boissières, Cahors à 20 min
Charmante maison en pierre rénovée avec terrain arboré à Boissières, Cahors à 20 min
Description
Cette charmante maison en pierre de pays, datant de 1872, offre un espace de vie moderne et authentique sur un terrain arboré de plus de 2000 m², comprenant des arbres fruitiers tels que pommiers, poiriers, pruniers et coings, ainsi qu’un puits. L’habitation se compose d’une grande pièce lumineuse de plus de 40 m² avec cheminée à insert, accessible par un escalier en pierre depuis la partie inférieure comprenant une cave et un atelier en rez-de-jardin. La maison dispose de deux chambres spacieuses de plus de 15 m² chacune, dont une avec espace douche, ainsi qu’une salle de bain avec douche séparée et WC indépendant. La cuisine indépendante est entièrement équipée. À l’extérieur, une large terrasse orientée sud-ouest permet de profiter du cadre champêtre. Côté équipements, la maison est équipée de double vitrage, chauffage central au fioul avec chaudière Wiessmann, et la toiture ainsi que la charpente sont en bon état. La taxe foncière s’élève à 664 euros. Environnement calme et naturel, à seulement 20 minutes de Cahors, avec commodités à 2 minutes. Ce bien est idéal pour une résidence paisible ou un projet de rénovation authentique.
En résumé
- Cette maison en pierre de 1872 propose 92 m² de surface habitable, avec deux chambres de plus de 15 m² chacune, dont une avec espace douche et une grande salle de bain avec douche séparée.
- Le terrain fait plus de 2000 m², entièrement arboré avec des arbres fruitiers (pommiers, poiriers, pruniers, coings) et dispose d’un puits pour plus d’autosuffisance.
- La pièce à vivre principale de plus de 40 m² est lumineuse, équipée d’une cheminée avec insert, et donne sur une terrasse orientée sud-ouest.
- Le chauffage central au fuel avec chaudière Wiessmann assure un confort fiable, avec double vitrage pour une meilleure isolation.
- La maison est située à seulement 20 minutes de Cahors, avec commodités à 2 minutes, en environnement champêtre calme.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 8:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2750511
- Prix: 162 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 92 m²
- Superficie du Terrain: 2025 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1872
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 236 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 56 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 380 € - 1 920 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 236
- A+
- A
- B
- C
-
236 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 162 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
