Charmante maison de caractère avec grand parc à Tonneins – 199 900 €
Charmante maison de caractère avec grand parc à Tonneins – 199 900 €
Description
Située à seulement 5 minutes du centre de Tonneins dans un environnement calme, cette maison de caractère en grande partie rénovée offre un espace de vie agréable. De plain-pied, vous trouverez une cuisine spacieuse aménagée avec une cheminée-insert, un séjour avec briquettes apparentes et anciennes crèches, ainsi qu’un salon lumineux grâce à ses grandes baies vitrées. La maison comprend également deux chambres, un dressing à aménager, une salle de bains, un WC et un cellier. À l’étage, une chambre en mezzanine et un grenier de 40 m² offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire. Équipée d’une pompe à chaleur air/eau et de panneaux solaires avec contrat de vente EDF, elle garantit une performance énergétique optimale. L’extérieur s’étend sur un parc de 3 655 m² agrémenté d’arbres fruitiers et ornementaux, d’une terrasse avec barbecue, d’un puits et d’un ancien séchoir agricole. Le prix de vente est de 199 900 euros honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. La maison bénéficie d’une classe énergétique D selon le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) réalisé en 2024.
En résumé
- Cette maison de caractère est située à seulement 5 minutes du centre de Tonneins, dans un environnement calme, idéale pour profiter d’un cadre paisible tout en restant proche de la ville.
- Elle offre un intérieur de 180 m² avec 3 chambres, un séjour de 65 m², une cuisine aménagée avec cheminée-insert, et un salon lumineux grâce à ses grandes baies vitrées.
- Le terrain de 3 655 m² comprend des arbres fruitiers et ornementaux, une terrasse avec barbecue, un puits et un ancien séchoir agricole, vous assurant un extérieur spacieux et authentique.
- La rénovation en grande partie récente, combinée à une pompe à chaleur air/eau et des panneaux solaires, garantit une excellente performance énergétique, classée D selon le DPE.
- Prix de 199 900 euros, honoraires d'agence inclus, avec un potentiel d’aménagement supplémentaire dans le grenier de 40 m² et un dressing à aménager, ce qui valorise fortement cet achat.
Détails
Mis à jour le janvier 5, 2026 à 3:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3222323
- Prix: 199 900 €
- Surface du Bien: 180 m²
- Superficie du Terrain: 3655 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 196 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 370 € - 3 270 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 196
- A+
- A
- B
- C
-
196 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 192 900 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
