Belle bâtisse de 1920 en position dominante avec terrasse à Saint Dier d’Auvergne

Exclusivité par l’agence 63 Immobilier, cette belle bâtisse construite en 1920 située à Saint Dier d’Auvergne offre une surface habitable de 170 m² répartie sur trois niveaux, en position dominante avec vue dégagée sur le village et la campagne. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine séparée équipée, un séjour de 50 m² avec cheminée, une salle à manger de 18 m² donnant accès à une terrasse de 55 m², idéale pour profiter du cadre exceptionnel. Une chambre, un dressing, un WC et une salle de bains avec douche italienne, baignoire et WC complètent ce niveau. Le premier étage dispose de deux chambres de 17 et 25 m², d’un bureau, d’une salle de bains avec douche italienne, baignoire et WC. Le deuxième étage comprend une chambre de 22 m², une salle d’eau avec WC et un grenier de 38 m². Au sous-sol, une cave voûtée de 38 m², un atelier de 26 m² et un garage de 40 m² avec porte motorisée offrent de multiples possibilités. Chauffage individuel électrique. Prévoir travaux. Idéal pour une famille ou pour un projet de gîte ou chambres d’hôtes. La propriété est vendue pour 115 000 €, honoraires inclus de 15%, à la charge de l’acquéreur. La classe énergétique est F, la classe climat C. Le montant annuel estimé des dépenses énergétiques varie entre 4740 € et 6460 € (données de 2021 à 2023). Pour plus d’informations, consulter le site Géorisques. Contactez votre conseiller à l’agence 63 Immobilier pour visiter cette propriété exceptionnelle.

- La bâtisse a été construite en 1920 et offre une surface habitable de 170 m² répartie sur 3 niveaux, avec un grenier de 38 m², permettant de nombreux aménagements ou extensions selon vos projets.
- La propriété bénéficie d'une position dominante avec une vue dégagée sur le village et la campagne, idéale pour profiter d’un environnement calme et privilégié.
- Elle dispose de plusieurs espaces polyvalents : une terrasse de 55 m², une cave voûtée de 38 m², un atelier de 26 m² et un garage de 40 m² avec porte motorisée, parfaits pour votre confort et votre rangement.
- Le bien possède 3 chambres, dont une de 25 m², un séjour spacieux de 50 m² avec cheminée, et un bureau, offrant une configuration idéale pour une famille ou un projet touristique comme des chambres d’hôtes.
- Le prix de vente est de 115 000 € avec des dépenses énergétiques estimées entre 4740 € et 6460 € annuellement, ce qui reste raisonnable pour une bâtisse de cette taille en zone rurale.