Maison d’architecte à rénover sur terrain de 3000 m² à Nouzerines (23)

Nichée à l’abri des regards, cette maison d’architecte construite en 1900 est installée sur un terrain de près de 3 000 m² lumineux et arboré, offrant un cadre de vie charmant et convivial. Avec environ 180 m² habitables, la demeure se compose de 5 pièces principales aux volumes généreux et d’une belle hauteur sous plafond, comprenant quatre chambres spacieuses, deux salles de bain, deux WC, une cuisine indépendante équipée, un séjour lumineux ainsi qu’une buanderie. Son balcon orienté au sud et à l’est offre une vue imprenable sur le jardin et les paysages naturels environnants, idéal pour la détente et la contemplation. Le vaste terrain, ponctué de splendides végétaux, permet d’imaginer un jardin paysager, une piscine ou simplement profiter du calme des lieux. Un garage complète cette propriété. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette bâtisse de caractère, alliant charme de l’ancien et confort moderne, offrant ainsi une belle opportunité de rénovation. La propriété bénéficie d’une classe énergie D et d’une classe climat B. Le coût annuel estimé des dépenses énergétiques se situe entre 3214 € et 4348 € (abonnements compris). La présente annonce est proposée sous la responsabilité de M. Raphaël LEOBET, agent commercial en immobilier. Honoraires inclus de 5,42% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 166 000 €.

- Ce bien propose environ 180 m² habitables, répartis sur 5 pièces principales, comprenant 4 chambres spacieuses et deux salles de bain, parfait pour une famille ou un projet d'accueil.
- Il est situé sur un terrain de près de 3 000 m², offrant un espace extérieur généreux avec vue sur un jardin arboré et paysages naturels, idéal pour profiter du calme et de la nature.
- La propriété est en construction datant de 1900, avec la possibilité de réaliser des travaux pour révéler tout son potentiel, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
- Le prix de vente est de 166 000 € hors honoraires, avec un coût estimé annuel d’énergie compris entre 3214 € et 4348 €, classe énergie D et classe climat B, garantissant des performances énergétiques raisonnables.
- La maison dispose d’un balcon orienté au sud et à l’est, offrant un espace extérieur pour se détendre ou pour profiter de la vue, ainsi qu’un garage pour stationner facilement.