Belle maison charentaise rénovée avec 5 chambres, jardin et garage à La Chapelle des Pots
Belle maison charentaise rénovée avec 5 chambres, jardin et garage à La Chapelle des Pots
Description
Vincent IRIBARNE présente cette charmante maison de type charentaise entièrement rénovée d’une surface de 183 m², située à quelques minutes des portes de Saintes. Au rez-de-chaussée, elle dispose de deux salons-séjours, d’une cuisine entièrement équipée, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble vasque et sèche-serviette, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, vous trouverez 4 belles chambres avec placards, un salon bibliothèque lumineux avec puits de lumière, un second WC séparé, et une salle de bain spacieuse de 23 m² offrant une vue panoramique sur la propriété, équipée d’une douche, d’une baignoire balnéo et d’un meuble double vasque. En extérieur, la maison dispose de deux terrasses orientées sud et nord, d’un garage, d’une cave climatisée, d’un préau avec grenier, le tout sur un terrain arboré d’environ 5 585 m². Elle est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur Air/Eau, avec un assainissement individuel par fosse. La taxe foncière s’élève à 1130 euros. Ce bien de caractère await votre visite pour découvrir tout son potentiel. Prix : 295 000 euros.
En résumé
- Cette maison de 183 m² entièrement rénovée est située à seulement quelques minutes de Saintes, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
- Elle dispose de 5 chambres avec rangements, un salon bibliothèque lumineux, une salle de bain de 23 m² avec baignoire balnéo et douche, pour un confort optimal.
- À l'extérieur, vous bénéficiez de deux terrasses orientées sud et nord, ainsi que d'un terrain arboré d'environ 5 585 m², parfait pour profiter pleinement de l'espace et du calme.
- Le système de chauffage par pompe à chaleur Air/Eau assure une gestion thermique efficace, tout en maintenant une bonne performance énergétique classée C.
- Avec un prix de 295 000 euros, cette maison allie caractère, confort et environnement privilégié, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer.
Détails
Mis à jour le octobre 28, 2025 à 3:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3140318
- Prix: 295 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 183 m²
- Superficie du Terrain: 5587 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 140 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 970 € - 2 700 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 140
- A+
- A
- B
-
140 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 283 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 295 000 € (4.24% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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